エスペランサ

海老名市・海老名駅徒歩8分・築14年

3.67

1,661万円〜2,873万円

坪単価 182万円/坪〜199万円/坪

想定賃料 7.9万円〜12.2万円/月

5.0%〜5.9%

最終更新2026年07月06日

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海老名市・海老名駅徒歩8分・築14年

1,661万円〜2,873万円

坪単価 182万円/坪〜199万円/坪

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2026年07月06日

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エスペランサ資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 2.3%
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値上がり指数3.3治安3.3災害3.9

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

エスペランサ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,947万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.4%	1R	35.12m² 西
203	1,661万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.7%	1R	30.07m² 西
303	1,680万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.9%	1R	30.07m² 東
305	2,757万円	価格を確認する	-	12万円/月 5.2%	1LDK	47.52m² 東
403	1,698万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.8%	1R	30.07m² 西
404	2,868万円	価格を確認する	-	12.2万円/月 5.1%	1LDK	48.96m² 東
405	2,784万円	価格を確認する	-	12万円/月 5.2%	1LDK	47.52m² 東
503	1,705万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.8%	1R	30.07m² 東
504	2,873万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 5.0%	1LDK	48.96m² 東
603	1,726万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 5.8%	1R	30.07m² 西
605	2,827万円	価格を確認する	-	12万円/月 5.1%	1LDK	47.52m² 東
702	1,755万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.6%	1R	30.07m² 東
703	1,755万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.6%	1R	30.07m² -
705	2,865万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.0%	1LDK	47.52m² 東

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201

参考相場価格: 1,947万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.4%

1R
35.12m²
西

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203

参考相場価格: 1,661万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 5.7%

1R
30.07m²
西

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303

参考相場価格: 1,680万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 5.9%

1R
30.07m²
東

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305

参考相場価格: 2,757万円

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想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 5.2%

1LDK
47.52m²
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403

参考相場価格: 1,698万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 5.8%

1R
30.07m²
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404

参考相場価格: 2,868万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 5.1%

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405

参考相場価格: 2,784万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 5.2%

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503

参考相場価格: 1,705万円

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想定賃料: 8.2万円/月

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603

参考相場価格: 1,726万円

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約4,850万円73万円/m²
- 66.22m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
ベルドゥムール海老名ルミナス
2025/06
成約4,250万円60万円/m²
- 70.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
レーベン海老名Platinuly
2025/06
成約4,880万円74万円/m²
- 65.08m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
パレステージ海老名
オススメ
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2024/11
成約4,000万円65万円/m²
- 60.69m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
パレステージ海老名
2024/04
成約5,200万円67万円/m²
- 76.66m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築12年
パレステージ海老名
2024/03
成約4,490万円74万円/m²
- 60.64m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
ベルドゥムール海老名ルミナス
2023/07
成約4,280万円65万円/m²
- 65.08m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
パレステージ海老名
2023/01
成約4,400万円58万円/m²
- 75.05m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
レーベン海老名Platinuly
2022/09
成約4,680万円61万円/m²
- 76.66m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築10年
パレステージ海老名
2022/05
成約4,740万円61万円/m²
- 76.66m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築10年
パレステージ海老名

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約4,850万円	73万円/m²	11階	66.22m²	3LDK	ベルドゥムール海老名ルミナス	築11年
2025/06	成約4,250万円	60万円/m²	3階	70.31m²	3LDK	レーベン海老名Platinuly	築10年
2025/06	成約4,880万円	74万円/m²	13階	65.08m²	3LDK	パレステージ海老名	築13年
オススメ	エスペランサの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/11	成約4,000万円	65万円/m²	4階	60.69m²	2SLDK	パレステージ海老名	築12年
2024/04	成約5,200万円	67万円/m²	11階	76.66m²	4LDK	パレステージ海老名	築12年
2024/03	成約4,490万円	74万円/m²	12階	60.64m²	3LDK	ベルドゥムール海老名ルミナス	築9年
2023/07	成約4,280万円	65万円/m²	9階	65.08m²	3LDK	パレステージ海老名	築11年
2023/01	成約4,400万円	58万円/m²	12階	75.05m²	3LDK	レーベン海老名Platinuly	築8年
2022/09	成約4,680万円	61万円/m²	10階	76.66m²	4LDK	パレステージ海老名	築10年
2022/05	成約4,740万円	61万円/m²	8階	76.66m²	4LDK	パレステージ海老名	築10年

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エスペランサ資産性スコア

3.67

エスペランサの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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エスペランサ新築時価格からの騰落率

1R
35.12m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスペランサ価格推移と将来予測

1R
35.12m²

201の参考相場価格 2026/7: 1,947万円
44万円前年比

参考相場価格

1,947万円44万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 55.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 46.7万円/m²

エスペランサ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスペランサマンションの口コミ・評判(290件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
3
海老名
学校の施設は多少古い部分もありますが、体育館や校庭などは普通の設備で特に不便は感じません。
住みやすさ
2
厚木
駅周辺は明るくて綺麗ですが、物価が高めなので家計には少し厳しいと感じることもあります。

口コミをもっと見る（252件）

海老名市の口コミ

防災・安全性
2
古い住宅街では道路が狭く、災害時の救助活動に支障が出るのではと不安に感じています。
自然環境
5
駅から少し離れると田んぼや自然が残っていて、子どもがのびのび遊べる公園も多いです。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,700万円

レクセル海老名

3LDK
61.43m²

小田急小田原線「海老名」徒歩7分

エスペランサマンション概要

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このマンションは小田急小田原線海老名駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。書店が併設されている海老名市立図書館が近いマンションです。館内には、コーヒーのチェーン店も併設されており、飲み物を飲みながら本を読むこともできます。また、4階には、児童書や絵本が並ぶキッズライブラリーがあり、読み聞かせなどのイベントも行われています。

エスペランサ詳細情報

基本情報

建物名	エスペランサ
住所	神奈川県海老名市中央2丁目8-25
アクセス	小田急小田原線「海老名」徒歩8分小田急小田原線「厚木」徒歩27分相鉄本線「かしわ台」徒歩39分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.07㎡〜48.96㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1661万円〜（30m²〜） 1LDK：2757万円〜（47m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜199万円/坪
想定賃料	7.9万円〜12.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア