号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,950万円	価格を確認する	-	2K	40.32m²	南東
103	1,961万円	価格を確認する	-	2DK	40.32m²	南東
201	1,975万円	価格を確認する	-	2DK	40.32m²	南東
202	1,975万円	価格を確認する	-	2DK	40.32m²	南東
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PR販売中の物件【オハナ茅ヶ崎ガーデニア】4,200万円 | 3LDK | 72.26m² | 2階/7階建（ノムコム）

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セレナ南湖資産性スコア

3.27

セレナ南湖の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セレナ南湖の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セレナ南湖居住エリアの評価

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セレナ南湖の

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セレナ南湖価格推移と将来予測

2K
40.32m²

102の参考相場価格 2025/10: 1,950万円
96万円前年比

参考相場価格

1,950万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 48.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 42.7万円/m2

セレナ南湖102の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セレナ南湖マンションの口コミ・評判(180件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
茅ケ崎
5
東海道線の快速電車が停まるので、東京や横浜に一本で行けて便利です。湘南新宿ラインも利用できるので、都内や埼玉方面へのアクセスも良いです。
地域コミュニティ
茅ケ崎
5
茅ヶ崎駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが魅力です。子育て世帯も多く、地域のイベントや交流の機会も豊富に感じます。

口コミをもっと見る（144件）

茅ヶ崎市の口コミ

防災・安全性
2
夏場は観光客が増えるため、夜遅くまで人通りが多くなり、騒がしさやゴミの問題が気になることがあります。
医療・福祉
5
茅ヶ崎駅周辺はスーパーや病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,200万円

オハナ茅ヶ崎ガーデニア

3LDK
72.26m²

東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎」バス8分　徒歩1分

セレナ南湖マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線茅ケ崎駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。日常生活で役立つショッピングセンターとして人気のフレスポ茅ヶ崎に近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、普段の買い物において便利な店舗が豊富です。また、保育園や歯科医院、美容室なども存在するため、幅広いシーンで活用できます。

セレナ南湖詳細情報

基本情報

建物名	セレナ南湖
住所	神奈川県茅ヶ崎市南湖2丁目13-27
アクセス	ＪＲ東海道本線「茅ケ崎」バス10分後、徒歩3分ＪＲ東海道本線「茅ケ崎」徒歩25分ＪＲ相模線「北茅ケ崎」徒歩33分
築年数	築30年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	40.32㎡〜40.32㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1950万円〜（40m²〜） 2DK：1959万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	浜見平保育園（認可）他保育園を見る
学区	西浜小学校西浜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セレナ南湖間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	茅ケ崎駅平均
2K	40.32m²	1,950万円	1,670万円
2DK	40.32m²	1,968万円	1,989万円

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セレナ南湖売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/05
成約4,170万円56万円/m2
- 74.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ニューイースト湘南茅ケ崎
2023/03
成約3,309万円36万円/m2
- 90.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ダイアパレス茅ヶ崎南湖
2023/03
成約2,700万円39万円/m2
- 68.20m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築26年
ダイアパレス茅ケ崎南湖
2022/04
成約1,900万円29万円/m2
- 65.08m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
セントエルモ湘南
2022/03
成約4,590万円43万円/m2
- 106.42m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築24年
ニューイースト湘南茅ヶ崎
2021/08
成約2,200万円30万円/m2
- 71.50m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
ダイアパレス茅ケ崎南湖
2020/11
成約2,600万円35万円/m2
- 72.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ライオンズマンション茅ヶ崎海岸第2
2019/11
成約3,060万円33万円/m2
- 90.76m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築22年
ダイアパレス茅ケ崎南湖
2019/03
成約2,000万円29万円/m2
- 68.20m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
ダイアパレス茅ヶ崎南湖
2019/01
成約2,300万円31万円/m2
- 74.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
ニューイースト湘南茅ヶ崎

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/05	成約4,170万円	56万円/m2	4階	74.18m²	3LDK	ニューイースト湘南茅ケ崎	築26年
2023/03	成約3,309万円	36万円/m2	2階	90.76m²	3LDK	ダイアパレス茅ヶ崎南湖	築26年
2023/03	成約2,700万円	39万円/m2	10階	68.20m²	2SLDK	ダイアパレス茅ケ崎南湖	築26年
2022/04	成約1,900万円	29万円/m2	3階	65.08m²	3DK	セントエルモ湘南	築30年
2022/03	成約4,590万円	43万円/m2	7階	106.42m²	4LDK	ニューイースト湘南茅ヶ崎	築24年
2021/08	成約2,200万円	30万円/m2	7階	71.50m²	3LDK	ダイアパレス茅ケ崎南湖	築24年
2020/11	成約2,600万円	35万円/m2	3階	72.64m²	3LDK	ライオンズマンション茅ヶ崎海岸第2	築25年
2019/11	成約3,060万円	33万円/m2	3階	90.76m²	4LDK	ダイアパレス茅ケ崎南湖	築22年
2019/03	成約2,000万円	29万円/m2	10階	68.20m²	3LDK	ダイアパレス茅ヶ崎南湖	築22年
2019/01	成約2,300万円	31万円/m2	4階	74.18m²	3LDK	ニューイースト湘南茅ヶ崎	築21年