号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	3,712万円	価格を確認する	2,720万円	15万円/月 4.8%	2LDK	65.20m² -
302	4,366万円	価格を確認する	3,180万円	17.8万円/月 4.9%	3LDK	76.68m² -
303	4,102万円	価格を確認する	2,990万円	16.8万円/月 4.9%	3LDK	71.97m² -
401	3,735万円	価格を確認する	2,810万円	15.3万円/月 4.9%	2LDK	65.20m² -
402	4,406万円	価格を確認する	3,340万円	18.2万円/月 4.9%	3LDK	76.68m² -
403	4,116万円	価格を確認する	3,070万円	17.1万円/月 5.0%	3LDK	71.97m² -
501	3,760万円	価格を確認する	2,960万円	15.4万円/月 4.9%	2LDK	65.20m² -
502	4,441万円	価格を確認する	3,530万円	18.2万円/月 4.9%	3LDK	76.68m² -
503	4,145万円	価格を確認する	3,200万円	17.2万円/月 5.0%	3LDK	71.97m² -
601	3,775万円	価格を確認する	2,990万円	15.4万円/月 4.9%	2LDK	65.20m² -
602	4,441万円	価格を確認する	3,560万円	18.3万円/月 4.9%	3LDK	76.68m² -
603	4,143万円	価格を確認する	3,230万円	17.2万円/月 5.0%	3LDK	71.97m² -
701	3,762万円	価格を確認する	3,040万円	15.6万円/月 5.0%	2LDK	65.20m² -
702	4,427万円	価格を確認する	3,630万円	18.5万円/月 5.0%	3LDK	76.68m² -
703	4,143万円	価格を確認する	3,290万円	17.4万円/月 5.0%	3LDK	71.97m² -
801	3,721万円	価格を確認する	3,070万円	15.7万円/月 5.0%	2LDK	65.20m² -
802	4,389万円	価格を確認する	3,670万円	18.6万円/月 5.1%	3LDK	76.68m² -
803	4,106万円	価格を確認する	3,330万円	17.5万円/月 5.1%	3LDK	71.97m² -
901	3,483万円	価格を確認する	3,100万円	15.9万円/月 5.5%	2LDK	65.20m² -
902	4,109万円	価格を確認する	3,700万円	18.8万円/月 5.5%	3LDK	76.68m² -
903	3,844万円	価格を確認する	3,360万円	17.7万円/月 5.5%	3LDK	71.97m² -
1001	3,527万円	価格を確認する	3,310万円	15.9万円/月 5.4%	2LDK	65.20m² -
1002	4,147万円	価格を確認する	3,880万円	18.8万円/月 5.5%	3LDK	76.68m² -
1003	3,848万円	価格を確認する	3,520万円	17.7万円/月 5.5%	3LDK	71.97m² -
1101	3,550万円	価格を確認する	3,370万円	16万円/月 5.4%	2LDK	65.20m² -
1102	4,177万円	価格を確認する	3,950万円	19万円/月 5.5%	3LDK	76.68m² -
1103	3,904万円	価格を確認する	3,590万円	17.9万円/月 5.5%	3LDK	71.97m² -
1201	3,607万円	価格を確認する	3,400万円	16.1万円/月 5.3%	2LDK	65.20m² -
1202	4,233万円	価格を確認する	3,980万円	19.1万円/月 5.4%	3LDK	76.68m² -
1203	3,957万円	価格を確認する	3,620万円	17.9万円/月 5.4%	3LDK	71.97m² -
1301	5,024万円	価格を確認する	5,490万円	20.9万円/月 5.0%	3LDK	83.58m² -
1302	4,959万円	価格を確認する	5,310万円	20.7万円/月 5.0%	3LDK	83.12m² -

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301

参考相場価格: 3,712万円

新築時価格: 2,720万円

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
65.20m²
-

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302

参考相場価格: 4,366万円

新築時価格: 3,180万円

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
76.68m²
-

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303

参考相場価格: 4,102万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 16.8万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
71.97m²
-

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401

参考相場価格: 3,735万円

新築時価格: 2,810万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
65.20m²
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402

参考相場価格: 4,406万円

新築時価格: 3,340万円

想定賃料: 18.2万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
76.68m²
-

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403

参考相場価格: 4,116万円

新築時価格: 3,070万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
71.97m²
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501

参考相場価格: 3,760万円

新築時価格: 2,960万円

想定賃料: 15.4万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
65.20m²
-

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502

参考相場価格: 4,441万円

新築時価格: 3,530万円

想定賃料: 18.2万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
76.68m²
-

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503

参考相場価格: 4,145万円

新築時価格: 3,200万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
71.97m²
-

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601

参考相場価格: 3,775万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 15.4万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
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レアージュ小田原本町売買履歴

2026/05
成約3,920万円59万円/m²
- 65.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
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2016/11
成約2,400万円36万円/m²
- 65.20m²
- 2LDK
- --
- 当時築11年
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2015/04
成約3,000万円39万円/m²
- 76.68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
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2014/02
成約2,100万円32万円/m²
- 65.20m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築9年
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2013/11
成約2,690万円37万円/m²
- 71.97m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築8年
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2012/12
成約3,450万円44万円/m²
- 76.68m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
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2009/12
成約2,700万円41万円/m²
- 65.20m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築4年
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2008/07
成約3,760万円49万円/m²
- 76.68m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
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周辺マンションの売買履歴

2025/01
成約4,190万円59万円/m²
- 70.66m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
クオス小田原本町
2024/10
成約4,390万円52万円/m²
- 83.73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
サーパス小田原本町
2024/05
成約3,850万円50万円/m²
- 76.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
サーパス小田原本町
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レアージュ小田原本町の
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2022/07
成約2,900万円44万円/m²
- 65.15m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築18年
サーパス小田原本町
2022/06
成約1億200万円71万円/m²
- 142.05m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築20年
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前
2022/06
成約4,280万円53万円/m²
- 80.70m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
クオス小田原本町
2022/01
成約4,380万円66万円/m²
- 66.27m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築20年
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前
2021/01
成約4,700万円64万円/m²
- 72.76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前
2020/07
成約2,670万円42万円/m²
- 62.67m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築14年
クオス小田原本町
2020/03
成約2,700万円33万円/m²
- 80.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
クオス小田原本町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/01	成約4,190万円	59万円/m²	10階	70.66m²	2LDK	クオス小田原本町	築18年
2024/10	成約4,390万円	52万円/m²	7階	83.73m²	3LDK	サーパス小田原本町	築20年
2024/05	成約3,850万円	50万円/m²	4階	76.37m²	3LDK	サーパス小田原本町	築20年
オススメ	レアージュ小田原本町の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/07	成約2,900万円	44万円/m²	13階	65.15m²	2LDK	サーパス小田原本町	築18年
2022/06	成約1億200万円	71万円/m²	12階	142.05m²	3SLDK	ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前	築20年
2022/06	成約4,280万円	53万円/m²	12階	80.70m²	3LDK	クオス小田原本町	築15年
2022/01	成約4,380万円	66万円/m²	9階	66.27m²	2LDK	ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前	築20年
2021/01	成約4,700万円	64万円/m²	6階	72.76m²	3LDK	ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前	築19年
2020/07	成約2,670万円	42万円/m²	10階	62.67m²	2LDK	クオス小田原本町	築14年
2020/03	成約2,700万円	33万円/m²	3階	80.51m²	3LDK	クオス小田原本町	築13年

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周辺マンションの売買履歴とは

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レアージュ小田原本町販売履歴

2026/01
販売
3,980万円60万円/m²
- 65.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 南東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/01	販売 3,980万円	60万円/m²	4階	65.72m²	2LDK	21年	南東
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

レアージュ小田原本町資産性スコア

3.63

レアージュ小田原本町の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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レアージュ小田原本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レアージュ小田原本町居住エリアの評価

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レアージュ小田原本町新築時価格からの騰落率

2LDK
65.2m²

新築騰落率

136%築21年

新築時価格

2,720万円+992万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レアージュ小田原本町価格推移と将来予測

2LDK
65.2m²

301の参考相場価格 2026/7: 3,712万円
44万円前年比

参考相場価格

3,712万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 56.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 30.3万円/m²

想定売買価格

レアージュ小田原本町301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レアージュ小田原本町マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
2
小田原
小田原駅周辺の学校は小規模で息苦しさを感じることがありました。担任の先生が「とても自分1人では見きれない」と話していたこともあり、人手不足を感じます。
資産性
4
緑町
緑町駅周辺の地価は2025年で15万9750円/㎡と、前年から1.79％上昇していて、資産価値の面でも安定感があります。

口コミをもっと見る（216件）

小田原市の口コミ

子育て環境
2
駅から離れたエリアだと車がないと多少不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
5
小田原市の地域コミュニティは、住民が一丸となって地域を良くしようという意識が高く、住んでいて良かったと感じることが多いです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

クオス小田原III

66.96m²

東海道本線(東京～熱海)「小田原」徒歩9分

レアージュ小田原本町マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線小田原駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数37戸のマンションです。ニホンザルが飼育されている小田原動物園が近くにあるマンションです。小田原城の天守閣も近いので近所をぶらぶらしているといろいろな名所を発見できると思います。情緒ある街並みを楽しみたい方にはおすすめです。

レアージュ小田原本町詳細情報

基本情報

建物名	レアージュ小田原本町
住所	神奈川県小田原市本町3丁目11-20
アクセス	ＪＲ東海道本線「小田原」徒歩13分伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町」徒歩18分箱根登山電車「箱根板橋」徒歩19分
築年数	築21年
階建（総戸数）	13階建（37部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	65.2㎡〜83.58㎡
新築時価格	2720万円〜5490万円
参考相場価格	2LDK：3483万円〜（65m²〜） 3LDK：3844万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜198万円/坪
想定賃料	15万円〜20.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みゆき愛児園（認可）他保育園を見る
学区	三の丸小学校城山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レアージュ小田原本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小田原駅平均
2LDK	65.2m²	3,716万円	3,596万円
3LDK	76.68m²	4,146万円	4,503万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/04	成約3,000万円	39万円/m²	7階	76.68m²	3LDK	築10年
2014/02	成約2,100万円	32万円/m²	9階	65.20m²	2LDK	築9年
2013/11	成約2,690万円	37万円/m²	4階	71.97m²	3SLDK	築8年
2012/12	成約3,450万円	44万円/m²	10階	76.68m²	3LDK	築7年
2009/12	成約2,700万円	41万円/m²	11階	65.20m²	2LDK	築4年
2008/07	成約3,760万円	49万円/m²	11階	76.68m²	3LDK	築3年