号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,796万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	65.69m²	-
301	4,024万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	65.69m²	-
302	3,748万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	60.90m²	-
304	4,111万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	66.96m²	-
401	4,152万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	65.69m²	-
402	3,866万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	60.90m²	-
404	4,244万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	66.96m²	-
405	4,037万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	63.78m²	-
502	4,000万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	60.90m²	-
504	4,394万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	66.96m²	-
505	4,176万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	63.78m²	-
603	4,478万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	66.11m²	-
604	4,543万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	66.96m²	-
605	4,318万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	63.78m²	-
703	4,576万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	66.11m²	-
704	4,640万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	66.96m²	-
705	4,413万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	63.78m²	-
801	4,598万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	65.69m²	-
804	4,691万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	66.96m²	-
805	4,463万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	63.78m²	-
905	4,528万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	63.78m²	-
1003	4,697万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	66.11m²	-
1004	4,761万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	66.96m²	-
1005	4,530万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	63.78m²	-

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201

参考相場価格: 3,796万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
65.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,024万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
65.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,748万円

新築時価格: 2,560万円

3LDK
60.90m²
-

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304

参考相場価格: 4,111万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
66.96m²
-

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401

参考相場価格: 4,152万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
65.69m²
-

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402

参考相場価格: 3,866万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
60.90m²
-

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404

参考相場価格: 4,244万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
66.96m²
-

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405

参考相場価格: 4,037万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
63.78m²
-

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502

参考相場価格: 4,000万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
60.90m²
-

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504

参考相場価格: 4,394万円

新築時価格: 2,960万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【サーパスシティ小田原】7,180万円 | 3LDK | 75.25m² | 10階/17階建（ノムコム）

クオス小田原III販売中・賃貸の物件（0件）

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クオス小田原III資産性スコア

4.07

上位20%

クオス小田原IIIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クオス小田原IIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クオス小田原III居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

クオス小田原IIIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クオス小田原III新築時価格からの騰落率

3LDK
65.69m²

新築騰落率

127%築11年

新築時価格

2,990万円+806万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クオス小田原III価格推移と将来予測

3LDK
65.69m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,796万円
13万円前年比

参考相場価格

3,796万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 57.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55.3万円/m2

想定売買価格

クオス小田原III201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クオス小田原IIIマンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

共用部分
3
飲食店は十分ではないが利用できる店はある
周辺環境
4
観光地として整備されていて歩きやすく、駅弁も美味しい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
小田原
5
小田原駅周辺は子供がいる家庭や妊婦さんには子育てしやすい環境がとても整っていると感じます。駅近くには保育園や幼稚園が多く、ショッピングモールやアミューズメント施設も充実しているので、日常の買...
資産性
緑町
4
緑町駅周辺の地価は2025年で15万9750円/㎡と、前年から1.79％上昇していて、資産価値の面でも安定感があります。

口コミをもっと見る（216件）

小田原市の口コミ

地域コミュニティ
5
小田原市の地域コミュニティは、住民が一丸となって地域を良くしようという意識が高く、住んでいて良かったと感じることが多いです。
防災・安全性
5
国府津駅周辺は治安が良く、住宅街が中心で夜間も住民の目があり安心して暮らせます。小中学校周辺では通学時の見守り活動も活発で、子どもを安心して送り出せます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,180万円

サーパスシティ小田原

3LDK
75.25m²

東海道本線(東京～熱海)「小田原」徒歩3分

クオス小田原IIIマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線小田原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。ショッピングを楽しむ際に活用できるラスカ小田原に近いマンションです。お洒落なファッションや生活に役立つ雑貨、豊かな食生活につながる食料品など、様々な商品が手軽に購入できます。また、ポイントカードが存在するため、上手に活用することで日常の買い物がよりお得になります。

クオス小田原III詳細情報

基本情報

建物名	クオス小田原III（クオスおだわらスリー）
住所	神奈川県小田原市本町2丁目2-11
アクセス	ＪＲ東海道本線「小田原」徒歩9分伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町」徒歩13分箱根登山電車「箱根板橋」徒歩27分
築年数	築11年
階建（総戸数）	10階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.9㎡〜66.96㎡
新築時価格	2560万円〜3370万円
参考相場価格	3LDK：3748万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小田原乳児園（認可）他保育園を見る
学区	三の丸小学校城山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ポートハウジングサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クオス小田原III間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小田原駅平均
3LDK	65.69m²	4,403万円	4,271万円

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クオス小田原III売買履歴

2017/09
売出価格
2,570万円〜2,930万円127〜145万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築3年
2018/05
売出価格
2,460万円〜2,820万円134〜153万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築4年
2019/01
売出価格
2,720万円〜3,080万円141〜160万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年

クオス小田原IIIの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/03
売出価格
2,820万円〜3,180万円149〜168万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ベルジェント小田原城址公園現在築12年
2021/11
売出価格
3,180万円〜3,540万円168〜187万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
ベルジェント小田原城址公園現在築12年
2020/11
売出価格
2,740万円〜3,100万円149〜168万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
ベルジェント小田原城址公園現在築12年