藤沢パーク・ホームズセントラルステージ

藤沢市・藤沢駅 徒歩8分・築24年

4.30上位10%
液状化注意
4,189万円〜6,420万円
坪単価213万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月06日
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藤沢パーク・ホームズセントラルステージ

藤沢市・藤沢駅 徒歩8分・築24年

4,189万円〜6,420万円
213万円/坪〜292万円/坪
上位10%
4.30
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

藤沢パーク・ホームズセントラルステージ部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,526万円価格を確認する3,590万円3LDK70.27
2034,345万円価格を確認する3,470万円3LDK67.39
2044,341万円価格を確認する3,660万円3LDK67.39
3014,567万円価格を確認する3,890万円3LDK70.27
3024,189万円価格を確認する3,290万円3LDK64.53
3034,383万円価格を確認する3,630万円3LDK67.39
3044,376万円価格を確認する3,860万円3LDK67.39
4014,607万円価格を確認する4,060万円3LDK70.27
4024,226万円価格を確認する3,410万円3LDK64.53
4034,422万円価格を確認する3,750万円3LDK67.39
4044,415万円価格を確認する3,980万円3LDK67.39
5014,646万円価格を確認する4,120万円3LDK70.27
5024,261万円価格を確認する3,480万円3LDK64.53
5034,459万円価格を確認する3,860万円3LDK67.39
5044,453万円価格を確認する4,080万円3LDK67.39
6015,037万円価格を確認する4,170万円3LDK70.27
6024,615万円価格を確認する3,530万円3LDK64.53
6034,834万円価格を確認する3,910万円3LDK67.39
6044,825万円価格を確認する4,130万円3LDK67.39
7015,484万円価格を確認する4,220万円3LDK70.27
7025,030万円価格を確認する3,580万円3LDK64.53
7035,265万円価格を確認する3,950万円3LDK67.39
7045,259万円価格を確認する4,180万円3LDK67.39
8015,829万円価格を確認する4,270万円3LDK70.27
8025,345万円価格を確認する3,630万円3LDK64.53
8035,595万円価格を確認する4,010万円3LDK67.39
8045,589万円価格を確認する4,230万円3LDK67.39
9016,085万円価格を確認する4,320万円3LDK70.27
9025,582万円価格を確認する3,680万円3LDK64.53
9035,840万円価格を確認する4,060万円3LDK67.39
9045,835万円価格を確認する4,280万円3LDK67.39
10016,420万円価格を確認する5,090万円3LDK72.68
10026,328万円価格を確認する5,190万円3LDK71.69
201
参考相場価格
4,526万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 70.27
203
参考相場価格
4,345万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 67.39
204
参考相場価格
4,341万円
新築時価格
3,660万円
  • 3LDK
  • 67.39
301
参考相場価格
4,567万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 70.27
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
4,189万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 64.53
303
参考相場価格
4,383万円
新築時価格
3,630万円
  • 3LDK
  • 67.39
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304
参考相場価格
4,376万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 67.39
401
参考相場価格
4,607万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 70.27
402
参考相場価格
4,226万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 64.53
403
参考相場価格
4,422万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 67.39

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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藤沢パーク・ホームズセントラルステージ資産性スコア

4.30
上位10%
藤沢パーク・ホームズセントラルステージの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
藤沢パーク・ホームズセントラルステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤沢パーク・ホームズセントラルステージ居住エリアの評価

藤沢パーク・ホームズセントラルステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤沢パーク・ホームズセントラルステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築24年

新築時価格

3,590万円+936万円
神奈川県(横浜市・川崎市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤沢パーク・ホームズセントラルステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,526万円37万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
神奈川県(横浜市・川崎市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
藤沢パーク・ホームズセントラルステージ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は神奈川県(横浜市・川崎市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤沢パーク・ホームズセントラルステージマンションの口コミ・評判(297件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    藤沢

    5

    藤沢エリアは歴史ある学校が多く、学力水準や進学実績に定評があるので、子どもの教育面でも安心して暮らせます。

  • 教育環境

    石上

    2

    学校の校則が厳しいため、子どもがビクビクして過ごしている様子も見られ、もう少し自由な雰囲気があればいいと思います。

藤沢市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

  • 自然環境

    5

    大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

藤沢パーク・ホームズセントラルステージマンション概要

このマンションはJR東海道本線藤沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。

藤沢パーク・ホームズセントラルステージ詳細情報

基本情報

建物名藤沢パーク・ホームズセントラルステージ
住所神奈川県藤沢市南藤沢12-12
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)10階建(33部屋)
建築構造SRC造
専有面積64.53㎡〜72.68㎡
新築時価格3290万円〜5190万円
参考相場価格
  • 3LDK:4189万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園アワーキッズ南藤沢 (認可)他
保育園を見る
学区大道小学校
村岡中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤沢パーク・ホームズセントラルステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
藤沢駅
平均
3LDK67.39m²4,825万円4,742万円

藤沢パーク・ホームズセントラルステージ売買履歴

  • 2025/08
    成約6,780万99万円/m2
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築24
  • 2024/04
    成約4,400万65万円/m2
    • 67.39m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2022/09
    成約4,400万62万円/m2
    • 70.27m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2019/09
    成約3,720万55万円/m2
    • 67.39m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2019/03
    成約3,660万54万円/m2
    • 67.39m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築18
  • 2018/09
    成約3,230万50万円/m2
    • 64.53m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築17
  • 2017/01
    成約3,970万56万円/m2
    • 70.27m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2016/03
    成約3,990万59万円/m2
    • 67.39m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2016/02
    成約3,180万47万円/m2
    • 67.39m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2016/02
    成約3,100万48万円/m2
    • 64.53m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約6,780万99万円/m210階68.04m²3LDK築24年
2024/04成約4,400万65万円/m24階67.39m²3LDK築23年
2022/09成約4,400万62万円/m22階70.27m²3LDK築21年
2019/09成約3,720万55万円/m27階67.39m²3LDK築18年
2019/03成約3,660万54万円/m29階67.39m²3LDK築18年
2018/09成約3,230万50万円/m29階64.53m²3LDK築17年
2017/01成約3,970万56万円/m28階70.27m²3LDK築16年
2016/03成約3,990万59万円/m29階67.39m²3LDK築15年
2016/02成約3,180万47万円/m22階67.39m²3LDK築15年
2016/02成約3,100万48万円/m23階64.53m²2SLDK築15年
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藤沢パーク・ホームズセントラルステージ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,960万62万円/m24階63.81m²2LDKクリオ藤沢八番館築27年
2025/08成約5,700万66万円/m24階85.97m²4LDKデュークス南藤沢築22年
2025/08成約5,800万85万円/m29階67.65m²3LDKライオンズマンション南藤沢築28年
2025/07成約2,520万71万円/m24階35.19m²1LDKスタジオデン藤沢築19年
2025/07成約5,890万80万円/m213階72.90m²3LDKヒルズ藤沢パークステージ築26年
2025/06成約3,600万63万円/m29階56.34m²2LDKアルカーデン藤沢築22年
2025/04成約4,100万56万円/m213階72.90m²3LDKヒルズ藤沢パークステージ築26年
2025/02成約4,600万63万円/m212階72.47m²3LDKシティホームズ南藤沢リーセントレーベル築21年
2024/10成約3,450万61万円/m27階56.44m²2LDKシティホームズ南藤沢リーセントレーベル築20年
2024/04成約4,070万72万円/m212階56.44m²2LDKシティホームズ南藤沢リーセントレーベル築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは藤沢パーク・ホームズセントラルステージ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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