パレステージ堀ノ内コスタファーチェ 外観

パレステージ堀ノ内コスタファーチェ

横須賀市・堀ノ内のマンション
総合評価
参考相場価格2,029万円〜4,119万円
坪単価106万円/坪〜128万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2012,778万円価格を調べる3,820万円3LDK85-
2022,740万円価格を調べる3,800万円3LDK85-
2032,029万円価格を調べる2,320万円1LDK55.86-
2042,388万円価格を調べる2,710万円2LDK65.54-

201

参考相場価格
2,778万円
新築時価格
3,820万円
  • 3LDK
  • 85
  • -

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参考相場価格
2,740万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 85
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参考相場価格
2,029万円
新築時価格
2,320万円
  • 1LDK
  • 55.86
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参考相場価格
2,388万円
新築時価格
2,710万円
  • 2LDK
  • 65.54
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,778万円(過去3年で41万円

新築時価格3,820万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比堀ノ内駅
平均
1LDK55.86m²2,126万円
49万円
1,727万円
2LDK65.54m²2,501万円
57万円
1,571万円
3LDK85m²2,850万円
66万円
2,547万円

売買履歴

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2017年
  • 2階
  • 3LDK
  • 79〜89m²
  • 築14年
売出価格
2,730万円〜3,090万円
坪単価
106〜120万円
2017年
  • 4階
  • 1LDK
  • 53〜60m²
  • 築14年
売出価格
1,590万円〜1,830万円
坪単価
94〜108万円
2014年
  • 5階
  • 3LDK
  • 105〜117m²
  • 築14年
売出価格
3,130万円〜3,490万円
坪単価
93〜104万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • バス・トイレ別
  • ペット相談可
  • 床暖房
  • バス、トイレ別

物件詳細情報

建物名パレステージ堀ノ内コスタファーチェ
住所神奈川県横須賀市三春町4丁目1-11
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積55.86㎡〜111.07㎡
参考相場価格
  • 1LDK:2025万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:2383万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:2734万円〜(85m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社日神管理㈱
用途地域準工業地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは京浜急行本線堀ノ内駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間35分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数16戸のマンションです。

横須賀市の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +7%
  • 平均坪単価
    88万円

堀ノ内駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +9%
  • 平均坪単価
    78万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,129万円(沿線比43位/58駅、神奈川県市部比54位/134駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,011万円(沿線比41位/58駅、神奈川県市部比44位/134駅)
堀ノ内駅のマンション価格は、神奈川県市部駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県市部と比較すると標準的と言えそうです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。堀ノ内駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に堀ノ内駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1626万円、20年目は1327万円、30年目は1206万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは堀ノ内駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

堀ノ内駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、堀ノ内駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:12%
11~20年:18%
21年以上:62%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

堀ノ内駅の周辺環境

交通アクセス

堀ノ内駅には2路線が乗り入れており、通勤・通学の利便性が高めです。

出産・育児制度

堀ノ内駅が位置する横須賀市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。予定日より遅れた場合は、最大16回まで利用可能です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。神奈川県内では平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費:市民税額によって補助区分を設定。助成・補助の他にも、保健師や助産師による「こんにちは赤ちゃん訪問」が行われています。また、国の基準以上の保育士を配置するなど、保育の質向上にも力を入れています。
実は、横須賀市は待機児童数がもともと少なく、数年前は人数も横ばいでした。しかし、ここ数年は少しずつ減少し、2016年4月時点で19人と、初めて20人をきりました。

医療状況

堀ノ内駅が最寄り駅の病院件数は15件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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  • 3LDK
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