号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,003万円	価格を確認する	-	1R	20.49m²	南東
102	1,012万円	価格を確認する	-	1R	20.70m²	南東
103	1,013万円	価格を確認する	-	1K	20.70m²	南東
105	1,013万円	価格を確認する	-	1K	20.70m²	南東
201	1,028万円	価格を確認する	-	1K	20.70m²	南東
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PR販売中の物件【ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ　3番館】3,598万円 | 4LDK | 94.80m² | 3階/14階建（ノムコム）

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メゾンロワールII資産性スコア

3.44

メゾンロワールIIの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

メゾンロワールIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾンロワールII居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾンロワールII価格推移と将来予測

1R
20.49m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,003万円
10万円前年比

参考相場価格

1,003万円10万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 49万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 42.7万円/m2

メゾンロワールII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾンロワールIIマンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
逸見
5
駅の近くには小学校があり、昔ながらの雰囲気で周囲の目もしっかりしているので安心して子育てできそうです。
買い物・生活利便性
横須賀
4
駅周辺は昔ながらの雰囲気が残っていて、初めて訪れても迷うことが少ないです。駅自体は大きくありませんが、シンプルで使いやすい造りなので、普段の通勤や買い物にも便利だと感じます。

口コミをもっと見る（215件）

横須賀市の口コミ

子育て環境
2
幼稚園や小学校が少ない地域もあり、希望する園や学校に入れないことがあるのが不安です。
教育環境
4
横須賀市は教育環境の整備計画が進められていて、今後も子供たちが安心して学べる環境づくりが期待できます。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,598万円

ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ　3番館

4LDK
94.80m²

横須賀線「横須賀」徒歩3分

メゾンロワールIIマンション概要

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こちらのマンションは京浜急行本線逸見駅より徒歩2分の距離にあり、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間35分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。マンションからショッパーズプラザ横須賀が近くとても便利です。AEONをメインに洋服や雑貨、レストランにカフェ、映画館や病院も入っているので日常生活で困ることがありません。朝9時から営業しているので、午前中の買い物もスムーズです。

メゾンロワールII詳細情報

基本情報

建物名	メゾンロワールII
住所	神奈川県横須賀市東逸見町2丁目24
アクセス	京浜急行本線「逸見」徒歩2分ＪＲ横須賀線「横須賀」徒歩13分京浜急行本線「汐入」徒歩20分
築年数	築21年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	20.49㎡〜20.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1003万円〜（20m²〜） 1K：1013万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	リーベリー保育園（認可外）他保育園を見る
学区	沢山小学校坂本中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾンロワールII間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	逸見駅平均
1R	20.6m²	1,007万円	961万円
1K	20.7m²	1,028万円	1,114万円

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メゾンロワールII売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2023/07
売出価格
4,210万円〜4,570万円147〜160万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築23年
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館現在築25年
2023/04
売出価格
3,420万円〜3,780万円119〜132万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築23年
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館現在築25年
2022/11
売出価格
4,040万円〜4,400万円141〜154万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ3番館現在築25年