東急ドエルアルス豪徳寺アネックス
世田谷区・宮の坂駅 徒歩4分・築23年
2026年06月22日
東急ドエルアルス豪徳寺アネックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス豪徳寺アネックス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 104.39m²
- 南
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東急ドエルアルス豪徳寺アネックス賃貸履歴
- 2016/02
- 30万円/月
- 104.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2015/03
- 28万円/月
- 104.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/01
- 28万円/月
- 104.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2013/12
- 29万円/月
- 104.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2013/06
- 29万円/月
- 104.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2011/05
- 27万円/月
- 114.67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 30万円/月 | 2階 | 104.39m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/03 | 28万円/月 | 2階 | 104.39m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 28万円/月 | 2階 | 104.39m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/12 | 29万円/月 | 2階 | 104.39m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/06 | 29万円/月 | 2階 | 104.39m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/05 | 27万円/月 | 1階 | 114.67m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東急ドエルアルス豪徳寺アネックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス豪徳寺アネックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億805万円1016万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス豪徳寺アネックスマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3宮の坂
宮の坂駅周辺は治安が良いと感じますが、住宅街のため街灯が少なく夜は少し暗く感じることがあります。
地域コミュニティ
4豪徳寺
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、住民同士の距離感もほどよく、安心して暮らせる街です。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスマンション概要
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスは東急世田谷線宮の坂駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。
東急ドエルアルス豪徳寺アネックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス豪徳寺アネックス（とうきゅうドエルアルスごうとくじアネックス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区宮坂1丁目37-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 104.39㎡〜104.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.6万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス豪徳寺アネックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮の坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 104.39m² | 1億805万円 | 8,689万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.65m²
- 4階/5階建
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宮の坂駅のマンション
宮の坂駅は東京都世田谷区にあり、東急電鉄の世田谷線が停車する駅となっています。下高井戸方面のホームには宮坂区民センターが隣接しており、かつて世田谷線、江ノ島電鉄で使用された車両の展示が行われています。駅の周辺は閑静な住宅街であり、三軒茶屋、下高井戸にアクセス可能な人気のエリアとなっています。下北沢にも歩ける距離ですので、マンションを購入すれば徒歩圏内で気軽にショッピングを楽しめます。