サンヒルズ辰巳資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンヒルズ辰巳部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
201
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.51m²
- 南
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サンヒルズ辰巳資産性スコア
2.89
サンヒルズ辰巳の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンヒルズ辰巳の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ辰巳価格推移と将来予測
参考相場価格
1,326万円77万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
サンヒルズ辰巳201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズ辰巳マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
北久里浜
5駅周辺には交通公園や佐原2丁目公園など、子どもが遊べる場所が充実していて、家族で過ごすのにぴったりです。
防災・安全性
北久里浜
4駅周辺は落ち着いた雰囲気で、華やかさはありませんが、安心して歩ける環境だと思います。
横須賀市の口コミ
自然環境
5うみかぜ公園はとても広くてのどかな雰囲気があり、散歩や釣り、子どもと遊ぶのにも最適な場所だと感じています。休日には家族連れが多く、自然の中でリフレッシュできるのが魅力です。
防災・安全性
3横須賀警察署が近くにあり治安は良いと感じますが、海側道路に面しているため夜間にバイクの騒音が気になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヒルズ辰巳マンション概要
このマンションは京浜急行久里浜線北久里浜駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
サンヒルズ辰巳詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ辰巳 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横須賀市岩戸2丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35.51㎡〜35.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズ辰巳間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北久里浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.51m² | 1,326万円 | 1,547万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 2023/04
- 2022/06
- オススメサンヒルズ辰巳の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2021/09
- 2021/04
- 2019/09
- 2016/12
- 2016/10
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | -- | 57.77m² | 2LDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築29年 |
| 2023/04 | 成約800万円 | 13万円/m2 | 4階 | 57.77m² | 2LDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築29年 |
| 2022/06 | 成約1,120万円 | 19万円/m2 | -- | 58.23m² | 1SLDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築28年 |
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| 2022/01 | 成約800万円 | 13万円/m2 | 4階 | 58.23m² | 1SLDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約1,340万円 | 23万円/m2 | 10階 | 58.23m² | 3LDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築27年 |
| 2021/04 | 成約880万円 | 15万円/m2 | 10階 | 58.23m² | 3LDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築27年 |
| 2019/09 | 成約560万円 | 9万円/m2 | 5階 | 58.23m² | 3LDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築25年 |
| 2016/12 | 成約980万円 | 16万円/m2 | 7階 | 58.23m² | 3LDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築22年 |
| 2016/10 | 成約740万円 | 12万円/m2 | 6階 | 58.23m² | 3LDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築22年 |
| 2016/04 | 成約1,090万円 | 18万円/m2 | 10階 | 58.32m² | 3LDK | コムーネ湘南北久里浜 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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