グランフォルム 外観

グランフォルム

北区・新板橋駅 徒歩8分・築35年

3.89

グランフォルム駅(最寄り・周辺)の口コミ(180件)

住みやすさの口コミ

  • 住みやすさ

    新板橋

    4

    駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気があります。多国籍なコミュニティがあり、異文化に触れられるのが魅力です。

  • 住みやすさ

    飛鳥山

    2

    飛鳥山駅自体は都電荒川線しか使えないため、住む場所によっては交通の便が悪いと感じることもあります。

交通の利便性の口コミ

  • 交通の利便性

    新板橋

    5

    三田線とJR線、東武線を使い分けられるので、通勤や通学先によって路線を選べて便利です。混雑を避けて移動できるのも助かります。

  • 交通の利便性

    飛鳥山

    4

    飛鳥山駅は都電荒川線しか使えませんが、JRや地下鉄と組み合わせると主要駅への移動も意外と便利です。

治安の口コミ

  • 治安

    新板橋

    2

    駅周辺は昼間は人通りがあるものの、夜になると人通りが少なくなり女性の一人歩きは少し不安に感じます。遅い時間の帰宅が多い方は防犯対策を意識した方が良いです。

  • 治安

    滝野川一丁目

    4

    昔からある住宅街なので治安が安定していて、交番も近くにあるので安心感があります。

買い物・生活利便性の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    滝野川一丁目

    4

    駅前はお店が少ないですが、街灯が多く夜でも明るいので女性でも安心して帰宅できます。図書館が複数あり、読書好きには嬉しい環境です。飲食店は少ないため、外食の際は王子駅まで足を延ばすことが多かっ...

  • 買い物・生活利便性

    滝野川一丁目

    5

    近所に石神井川が流れていて犬の散歩に最適です。徒歩圏内に飛鳥山公園や中央公園など広くて綺麗な公園があり、自然が多く落ち着いた環境で暮らせます。

資産性の口コミ

  • 資産性

    飛鳥山

    4

    中古マンションの価格も直近3年間で値上がり傾向が続いており、資産価値の維持が期待できる地域です。

  • 資産性

    滝野川一丁目

    5

    滝野川一丁目駅周辺の土地価格は過去10年で+57.0%上昇しており、資産性が高いエリアです。現在の坪単価は191万円で、今後も上昇傾向が予想されています。

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    新板橋

    5

    新板橋駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子どもを預けやすいので共働き家庭にはとても助かっています。公園や児童館も多く、子どもがのびのび遊べる環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    飛鳥山

    4

    飛鳥山公園内の無料モノレール「アスカルゴ」は子どもたちに大人気で、休日は家族連れで賑わっています。

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    新板橋

    4

    新板橋駅から徒歩圏内に東京国際フランス学園や大学キャンパスがあり、教育関連施設が多いので、教育への意識が高い地域だと感じます。

  • 教育環境

    飛鳥山

    5

    飛鳥山駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学路も整備されているので子どもの通学が安心です。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    新板橋

    5

    新板橋駅周辺には小児科や総合病院が複数あり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 医療・福祉

    飛鳥山

    2

    駅近くの病院は夜間や休日の診療に対応していないところもあり、急なときは少し不便に感じます。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    新板橋

    5

    新板橋駅周辺は下町の雰囲気が残る商店や老舗飲食店が多く、古くからの住民コミュニティが新しく引っ越してきた若いファミリーや単身者も温かく迎えてくれるので、地域に溶け込みやすいと感じました。

  • 地域コミュニティ

    飛鳥山

    3

    駅前に店舗が少ないですが、王子駅が徒歩圏内なので買い物は王子駅の方で済ませています。

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    新板橋

    2

    新板橋駅周辺は首都高や幹線道路が近いので、空気が悪く感じることがあり、窓を開けて過ごすのは難しいと感じることもあります。

  • 自然環境

    飛鳥山

    5

    飛鳥山公園が近くにあるので、子どもを遊ばせる場所に困らず、桜の季節は家族でお花見を楽しめるのが嬉しいです。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    新板橋

    3

    新板橋駅周辺は大きな犯罪が少なく、夜も静かで安心して暮らせる環境ですが、朝の通勤ラッシュ時は電車が混雑するので注意が必要です。

  • 防災・安全性

    飛鳥山

    2

    駅周辺は石神井川と首都高で分断されている地域もあり、行き来しづらいと感じることがあります。

グランフォルム北区の口コミ(18件)

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

  • 子育て環境

    5

    18歳までの子どもの医療費が基本的に無料で、保育料も第二子は無料なので、子育て世帯には本当に助かる制度が多いです。医療費や保育料の負担が減ることで、将来のための貯蓄や子どもにかけられるお金が...

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

  • 教育環境

    4

    北区の図書館や区民施設は充実していて、子どもと一緒に利用できる場所が多いです。休日は図書館で本を読んだり、区民センターでイベントに参加したりしています。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

  • 医療・福祉

    5

    赤羽駅近くの小児科クリニックはアクセスが良く、子どもの成長や発達をしっかり見守ってくれるので信頼しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

グランフォルム資産性スコア

3.89
グランフォルムの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランフォルム居住エリアの評価

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

新板橋駅のマンション

新板橋駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的すぐ近くの場所に存在している住宅街です。高層マンションから、中、低階層のマンションまで多くの住宅がひしめき合っています。都心での生活を希望される方には向いている場所と言えるでしょう。周辺には、東京国際フランス学園なども存在しています。

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