2,289万円〜2,375万円
坪単価138万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年10月06日
ロワイヤルM1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ロワイヤルM1部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.66m² | 南東 |
| 202 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.66m² | 南東 |
| 203 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.66m² | 南 |
| 302 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.66m² | 南 |
| 305 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.66m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.66m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.66m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
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- 54.66m²
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- 2,309万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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ロワイヤルM1資産性スコア
3.09
ロワイヤルM1の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロワイヤルM1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワイヤルM1価格推移と将来予測
参考相場価格
2,300万円47万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
ロワイヤルM1103の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワイヤルM1マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
古淵
3駅は小さめで利用客も少なめですが、駅前にはイトーヨーカドーや飲食店もあり賑わっています。
子育て環境
淵野辺
2大型店舗やショッピングセンターは距離が離れているので車がないと不便だと思います。
相模原市南区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自治会の活動も活発で、地域のイベントが定期的に開催されているので、住民同士の交流が自然と生まれやすい環境だと思...
教育環境
5小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロワイヤルM1マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ロワイヤルM1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワイヤルM1 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目16-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 54.66㎡〜54.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワイヤルM1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.66m² | 2,309万円 | 2,363万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 73.16m²
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- 64.76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- ガーデンポート相模大野台
- 2023/12
- 2023/10
- 成約2,880万円43万円/m2
- 66.75m²
- 3LDK
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- ガーデンポート相模大野台
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/03
- 2023/02
- 成約2,740万円41万円/m2
- 66.14m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
- ガーデンポート相模大野台
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 6階 | 73.16m² | 3LDK | ネオハイツ相模原大野台 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約1,311万円 | 15万円/m2 | 4階 | 85.38m² | 4LDK | 常和サンハイツ相模大野 | 築35年 |
| 2025/01 | 成約3,000万円 | 46万円/m2 | 8階 | 64.76m² | 3LDK | ガーデンポート相模大野台 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約2,520万円 | 37万円/m2 | 9階 | 66.75m² | 3LDK | ガーデンポート相模大野台 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約2,880万円 | 43万円/m2 | 2階 | 66.75m² | 3LDK | ガーデンポート相模大野台 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約4,240万円 | 52万円/m2 | 6階 | 80.68m² | 4LDK | ガーデンポート相模大野台 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 6階 | 64.55m² | 3LDK | ガーデンポート相模大野台 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 5階 | 64.55m² | 3LDK | ガーデンポート相模大野台 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約2,740万円 | 41万円/m2 | 8階 | 66.14m² | 3LDK | ガーデンポート相模大野台 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約2,300万円 | 23万円/m2 | 4階 | 96.43m² | 3SLDK | 常和サンハイツ相模大野 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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