627万円〜637万円
坪単価 79万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 5.5万円〜5.6万円/月
最終更新2026年05月11日
エスポワールハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスポワールハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 627万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 26.25m² 南東 |
| 103 | 627万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 26.25m² 南西 |
| 202 | 637万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 26.25m² 南東 |
| 203 | 637万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 26.25m² 南東 |
| 205 | 637万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 26.25m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1K
- 26.25m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1K
- 26.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 26.25m²
- 南東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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205
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エスポワールハイツ資産性スコア
2.97
エスポワールハイツの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスポワールハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワールハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
627万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 23.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
エスポワールハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールハイツマンションの口コミ・評判(299件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5上溝
上溝駅周辺は住宅街が多く、治安が良いと感じます。駅前には交番もあり、夜道も明るいので安心して帰宅できます。
子育て環境
5番田
小学校や中学校が近くにあり、幼稚園や保育園も多いので子育てにはとても良い環境だと感じています。駅の近くに大きな公園もあり、子どもと一緒に遊ぶ場所に困りません。駅にスロープがあってベビーカーや...
相模原市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールハイツマンション概要
このマンションはＪＲ相模線上溝駅から徒歩29分の距離にあります。築23年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エスポワールハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワールハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区緑が丘1丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.25㎡〜26.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワールハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上溝駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.25m² | 637万円 | 549万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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