585万円〜672万円
坪単価121万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルミネール第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ルミネール第2部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 627万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.11m² | 西 |
| 105 | 607万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.52m² | 北西 |
| 106 | 611万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.62m² | 西 |
| 201 | 649万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.20m² | 西 |
| 203 | 585万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 西 |
| 205 | 644万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.10m² | 北西 |
| 206 | 585万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 西 |
| 301 | 591万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 西 |
| 302 | 626万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.70m² | 北東 |
| 303 | 672万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.78m² | 西 |
| 305 | 591万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 西 |
| 306 | 591万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 西 |
| 307 | 591万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 西 |
102
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.11m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 607万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.52m²
- 北西
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106
- 参考相場価格
- 611万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.62m²
- 西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 649万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.20m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 585万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.00m²
- 西
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 644万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.10m²
- 北西
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- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 585万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.00m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 591万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.00m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 626万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.70m²
- 北東
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303
- 参考相場価格
- 672万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.78m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミネール第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミネール第2資産性スコア
2.93
ルミネール第2の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミネール第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネール第2価格推移と将来予測
参考相場価格
627万円29万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
ルミネール第2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネール第2マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
淵野辺
4駅周辺には学校が多く、子供の通学には便利な場所です。
教育環境
矢部
4矢部駅周辺は学校や保育施設へのアクセスが良く、子供の教育環境としても安心できる場所だと思います。
相模原市中央区の口コミ
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
防災・安全性
4市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネール第2マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
ルミネール第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネール第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜17.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネール第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.52m² | 607万円 | 828万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/02
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/02
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約230万円 | 13万円/m2 | 3階 | 17.62m² | 1R | スカイコート淵野辺4 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約1,730万円 | 29万円/m2 | 4階 | 58.05m² | 1SLDK | ライオンズマンション淵野辺第3 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約230万円 | 13万円/m2 | 4階 | 17.62m² | 1R | スカイコート淵野辺4 | 築36年 |
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| 2024/09 | 成約250万円 | 14万円/m2 | 3階 | 17.62m² | 1R | スカイコート淵野辺4 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約500万円 | 11万円/m2 | 1階 | 43.70m² | 2DK | グリーンコーポ淵野辺 | 築37年 |
| 2023/09 | 成約259万円 | 14万円/m2 | -- | 17.62m² | 1R | スカイコート淵野辺4 | 築35年 |
| 2022/12 | 成約250万円 | 17万円/m2 | 4階 | 14.41m² | 1R | フレンドポート渕野辺第3 | 築32年 |
| 2022/11 | 成約1,990万円 | 33万円/m2 | 2階 | 59.98m² | 3DK | グリーンコーポ淵野辺 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約1,280万円 | 21万円/m2 | 2階 | 59.27m² | 3DK | ライブスクエア淵野辺 | 築30年 |
| 2021/09 | 成約1,280万円 | 24万円/m2 | 1階 | 53.20m² | 3DK | グリーンコーポ淵野辺 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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