1,537万円〜1,570万円
坪単価123万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年10月06日
ルーバン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーバン部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.32m² | 南西 |
| 102 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.32m² | 南西 |
| 201 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.32m² | 南西 |
| 202 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.32m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.32m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.32m²
- 南西
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201
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- 1,570万円
- 新築時価格
- -
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- 41.32m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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ルーバン資産性スコア
2.89
ルーバンの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルーバンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーバン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,537万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
ルーバン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーバンマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
淵野辺
4駅周辺は交番や街灯が多く、夜でも安心して歩けると感じています。
子育て環境
矢部
2矢部駅周辺はこじんまりとしていて、飲食店も少なめなので休日に家族で外食したい時は少し不便に感じることがあります。
相模原市中央区の口コミ
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーバンマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年で木造り、2階建てのマンションです。
ルーバン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーバン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 41.32㎡〜41.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーバン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.32m² | 1,553万円 | 1,591万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/02
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約250万円 | 14万円/m2 | 3階 | 17.62m² | 1R | スカイコート淵野辺4 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約1,740万円 | 29万円/m2 | 4階 | 58.05m² | 1SLDK | ライオンズマンション淵野辺第3 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約220万円 | 12万円/m2 | 4階 | 17.62m² | 1R | スカイコート淵野辺4 | 築36年 |
| 2024/09 | 成約240万円 | 13万円/m2 | 3階 | 17.62m² | 1R | スカイコート淵野辺4 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約500万円 | 11万円/m2 | 1階 | 43.70m² | 2DK | グリーンコーポ淵野辺 | 築37年 |
| 2023/09 | 成約279万円 | 15万円/m2 | -- | 17.62m² | 1R | スカイコート淵野辺4 | 築35年 |
| 2022/12 | 成約240万円 | 16万円/m2 | 4階 | 14.41m² | 1R | フレンドポート渕野辺第3 | 築32年 |
| 2022/11 | 成約1,990万円 | 33万円/m2 | 2階 | 59.98m² | 3DK | グリーンコーポ淵野辺 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約1,270万円 | 21万円/m2 | 2階 | 59.27m² | 3DK | ライブスクエア淵野辺 | 築30年 |
| 2021/09 | 成約1,280万円 | 24万円/m2 | 1階 | 53.20m² | 3DK | グリーンコーポ淵野辺 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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