エスポアールI

相模原市中央区・矢部駅徒歩17分・築38年

2.91

1,160万円〜1,220万円

坪単価 70万円/坪〜74万円/坪

想定賃料 10.7万円〜11万円/月

10.7%〜11.3%

最終更新2026年07月21日

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エスポアールI

相模原市中央区・矢部駅徒歩17分・築38年

1,160万円〜1,220万円

坪単価 70万円/坪〜74万円/坪

想定賃料 10.7万円〜11万円/月

10.7%〜11.3%

2.91

最終更新
2026年07月21日

エスポアールI資産価値と取引状況の最新データ

口コミ278件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -0.7%
エリア評価
値上がり指数2.7治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

エスポアールI部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
202	1,160万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 11.3%	3DK	54.45m² 南西
203	1,160万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 11.3%	3DK	54.45m² 南西
402	1,180万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 10.9%	3DK	54.45m² 南東
403	1,178万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 10.9%	3DK	54.45m² 南
501	1,182万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 10.9%	3DK	54.45m² 南
502	1,181万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 10.9%	3DK	54.45m² 南西
503	1,182万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 10.9%	3DK	54.45m² 南
601	1,215万円	価格を確認する	-	11万円/月 10.8%	3DK	54.45m² 南西
602	1,215万円	価格を確認する	-	11万円/月 10.8%	3DK	54.45m² 南西
605	1,215万円	価格を確認する	-	11万円/月 10.8%	3DK	54.45m² 南西
701	1,219万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 10.7%	3DK	54.45m² 南西
702	1,219万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 10.7%	3DK	54.45m² 南西
703	1,219万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 10.7%	3DK	54.45m² 南西
801	1,220万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 10.7%	3DK	54.45m² 南西

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202

参考相場価格: 1,160万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 11.3%

3DK
54.45m²
南西

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203

参考相場価格: 1,160万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 11.3%

3DK
54.45m²
南西

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402

参考相場価格: 1,180万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 10.9%

3DK
54.45m²
南東

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403

参考相場価格: 1,178万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 10.9%

3DK
54.45m²
南

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501

参考相場価格: 1,182万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 10.9%

3DK
54.45m²
南

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502

参考相場価格: 1,181万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 10.9%

3DK
54.45m²
南西

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503

参考相場価格: 1,182万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 10.9%

3DK
54.45m²
南

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601

参考相場価格: 1,215万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 10.8%

3DK
54.45m²
南西

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602

参考相場価格: 1,215万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 10.8%

3DK
54.45m²
南西

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605

参考相場価格: 1,215万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 10.8%

3DK
54.45m²
南西

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エスポアールI売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約1,200万円19万円/m²
- 60.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
グリーンパーク相模原
2022/12
成約200万円16万円/m²
- 12.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
インベストメント富士見
2018/03
成約1,280万円21万円/m²
- 60.47m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
グリーンパーク相模原
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2017/04
成約245万円17万円/m²
- 14.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
ホーユーコンフォルト相模原
2016/03
成約1,500万円24万円/m²
- 60.47m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
グリーンパーク相模原
2016/02
成約270万円14万円/m²
- 19.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
フレンドポート淵野辺
2014/08
成約450万円17万円/m²
- 25.92m²
- 1DK
- 4階
- 当時築26年
リッシェル相模原
2014/03
成約440万円16万円/m²
- 25.92m²
- 1DK
- 2階
- 当時築26年
リッシェル相模原
2013/09
成約460万円17万円/m²
- 25.79m²
- 1DK
- 2階
- 当時築25年
リッシェル相模原
2011/12
成約300万円15万円/m²
- 19.20m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
フレンドポート淵野辺

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約1,200万円	19万円/m²	4階	60.47m²	3LDK	グリーンパーク相模原	築40年
2022/12	成約200万円	16万円/m²	2階	12.31m²	1K	インベストメント富士見	築33年
2018/03	成約1,280万円	21万円/m²	6階	60.47m²	3LDK	グリーンパーク相模原	築32年
オススメ	エスポアールIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2017/04	成約245万円	17万円/m²	3階	14.17m²	1R	ホーユーコンフォルト相模原	築28年
2016/03	成約1,500万円	24万円/m²	6階	60.47m²	3LDK	グリーンパーク相模原	築30年
2016/02	成約270万円	14万円/m²	1階	19.08m²	1K	フレンドポート淵野辺	築26年
2014/08	成約450万円	17万円/m²	4階	25.92m²	1DK	リッシェル相模原	築26年
2014/03	成約440万円	16万円/m²	2階	25.92m²	1DK	リッシェル相模原	築26年
2013/09	成約460万円	17万円/m²	2階	25.79m²	1DK	リッシェル相模原	築25年
2011/12	成約300万円	15万円/m²	3階	19.20m²	1R	フレンドポート淵野辺	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

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エスポアールI資産性スコア

2.91

エスポアールIの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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エスポアールI新築時価格からの騰落率

3DK
54.45m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

エスポアールI 202 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスポアールI価格推移と将来予測

3DK
54.45m²

202の参考相場価格 2026/7: 1,160万円
8万円前年比

参考相場価格

1,160万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
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202の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 21.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

エスポアールI202の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポアールIマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
矢部
駅の近くにスーパーや病院、コンビニが揃っていて生活に困ることはありません。駅前は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育て世帯にも向いていると感じます。
治安
2
淵野辺
駅から離れた場所や夜道は暗いところもあり、女性の一人歩きは注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（241件）

相模原市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目

相模線上溝駅徒歩14分

エスポアールIマンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線矢部駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間44分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、8階建てのマンションです。

エスポアールI詳細情報

基本情報

建物名	エスポアールI
住所	神奈川県相模原市中央区富士見5丁目14-12
アクセス	ＪＲ横浜線「矢部」徒歩17分ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩23分ＪＲ相模線「上溝」徒歩26分
築年数	築38年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.45㎡〜54.45㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：1160万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	70万円/坪〜74万円/坪
想定賃料	10.7万円〜11万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア