1,763万円〜2,173万円
坪単価 89万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 9.8万円〜12.2万円/月
6.5%〜7.0%
最終更新2026年06月22日
ファミール中淵
相模原市中央区・古淵駅 徒歩19分・築33年
1,763万円〜2,173万円
坪単価 89万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 9.8万円〜12.2万円/月
6.5%〜7.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ファミール中淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
ファミール中淵部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.5% | 3LDK | 79.50m² 南東 |
| 304 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.6% | 3LDK | 75.50m² 北東 |
| 401 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.7% | 2LDK | 61.80m² - |
| 502 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.6% | 3LDK | 79.50m² 南西 |
| 503 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 6.6% | 3LDK | 79.50m² 南東 |
| 601 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 7.0% | 2LDK | 61.80m² 北西 |
| 604 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 7.0% | 3LDK | 75.50m² 北東 |
303
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 6.5%
- 3LDK
- 79.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 6.6%
- 3LDK
- 75.50m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 6.7%
- 2LDK
- 61.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 6.6%
- 3LDK
- 79.50m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
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503
- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 6.6%
- 3LDK
- 79.50m²
- 南東
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601
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 7.0%
- 2LDK
- 61.80m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
604
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 7.0%
- 3LDK
- 75.50m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミール中淵資産性スコア
3.06
ファミール中淵の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール中淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール中淵価格推移と将来予測
参考相場価格
2,139万円94万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
ファミール中淵303の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール中淵マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3古淵
駅周辺はコンビニが多く、生活には便利ですが、自然を感じる場所は駅から少し離れたところにあります。
住みやすさ
2淵野辺
娯楽スポットや大型ショッピングセンターが少なく、車がないと不便に感じることが多いです。
相模原市中央区の口コミ
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール中淵マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築33年でRC造り、7階建てのマンションです。
ファミール中淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール中淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜79.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール中淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.8m² | 1,776万円 | 2,131万円 |
| 3LDK | 79.5m² | 2,139万円 | 3,294万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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