893万円〜980万円
坪単価 73万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 5.3万円〜5.5万円/月
最終更新2026年04月20日
みやび第2ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
みやび第2ハイム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 895万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 2DK | 40.30m² 南東 |
| 105 | 974万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 44.00m² 南 |
| 201 | 901万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 2DK | 40.30m² 南東 |
| 202 | 893万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 205 | 980万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 44.00m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 2DK
- 40.30m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 2DK
- 40.30m²
- 南東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
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- 5.5万円/月
- 2DK
- 44.00m²
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みやび第2ハイム賃貸履歴
- 2024/09
- 6.4万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2024/06
- 6.4万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2021/07
- 6万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2015/04
- 5.6万円/月
- 40.3m²
- 2DK
- 2階
- 当時築21年
- 2014/04
- 6.2万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築20年
- 2014/01
- 6.2万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築20年
- 2013/10
- 6.4万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2013/10
- 5.9万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築20年
- 2013/08
- 6.1万円/月
- 40.3m²
- 2DK
- 2階
- 当時築19年
- 2012/10
- 6.2万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 6.4万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2024/06 | 6.4万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2021/07 | 6万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築27年 |
| 2015/04 | 5.6万円/月 | 2階 | 40.3m² | 2DK | 築21年 |
| 2014/04 | 6.2万円/月 | 1階 | 44.0m² | 2DK | 築20年 |
| 2014/01 | 6.2万円/月 | 1階 | 44.0m² | 2DK | 築20年 |
| 2013/10 | 6.4万円/月 | 2階 | 44.0m² | 2DK | 築20年 |
| 2013/10 | 5.9万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築20年 |
| 2013/08 | 6.1万円/月 | 2階 | 40.3m² | 2DK | 築19年 |
| 2012/10 | 6.2万円/月 | 1階 | 44.0m² | 2DK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...みやび第2ハイム資産性スコア
2.89
みやび第2ハイムの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
みやび第2ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...みやび第2ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
895万円6万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
みやび第2ハイム103の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...みやび第2ハイムマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2淵野辺
駅から離れた場所や夜道は暗いところもあり、女性の一人歩きは注意が必要だと感じます。
買い物・生活利便性
4上溝
駅の近くにクリニックや郵便局もあって、生活に必要な施設が揃っているのが良いです。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
みやび第2ハイムマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
みやび第2ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | みやび第2ハイム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区並木1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
みやび第2ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.3m² | 901万円 | 961万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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