1,539万円〜1,622万円
坪単価126万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年10月21日
みやび第2ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
みやび第2ハイム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.30m² | 南東 |
| 105 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南 |
| 201 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.30m² | 南東 |
| 202 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南東 |
| 205 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,546万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.30m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.30m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,539万円
- 新築時価格
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- 40.00m²
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205
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
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- 44.00m²
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みやび第2ハイム資産性スコア
2.91
みやび第2ハイムの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
みやび第2ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...みやび第2ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,546万円110万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
みやび第2ハイム103の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...みやび第2ハイムマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
淵野辺
2駅周辺は住宅が密集しているので、場所によっては自然が少なく感じることもあります。
資産性
上溝
4上溝駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年は坪単価が39.0万円で前年より8.9%上がっています。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
みやび第2ハイムマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
みやび第2ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | みやび第2ハイム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区並木1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
みやび第2ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.3m² | 1,550万円 | 1,591万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 成約2,370万円31万円/m2
- 74.24m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- スガヴァンティエム淵野辺公園
- 2018/09
- 成約1,800万円21万円/m2
- 84.40m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
- スガヴァンティエム淵野辺公園
- 2018/03
- 成約1,800万円21万円/m2
- 84.40m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
- スガヴァンティエム淵野辺公園
- 2015/12
- 成約1,570万円18万円/m2
- 84.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- スガヴァンティエム淵野辺公園
- 2010/03
- 成約2,190万円21万円/m2
- 99.85m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
- スガヴァンティエム淵野辺公園
- 2004/12
- 成約2,000万円23万円/m2
- 84.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- スガヴァンティエム淵野辺公園
- 2004/11
- 成約1,830万円21万円/m2
- 84.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- スガヴァンティエム淵野辺公園
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- 成約1,670万円19万円/m2
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- 3LDK
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- 当時築7年
- スガヴァンティエム淵野辺公園
- 2003/09
- 成約2,000万円23万円/m2
- 84.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- スガヴァンティエム淵野辺公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約2,370万円 | 31万円/m2 | 7階 | 74.24m² | 3LDK | スガヴァンティエム淵野辺公園 | 築26年 |
| 2018/09 | 成約1,800万円 | 21万円/m2 | 5階 | 84.40m² | 4LDK | スガヴァンティエム淵野辺公園 | 築22年 |
| 2018/03 | 成約1,800万円 | 21万円/m2 | 2階 | 84.40m² | 4LDK | スガヴァンティエム淵野辺公園 | 築21年 |
| 2015/12 | 成約1,570万円 | 18万円/m2 | 6階 | 84.40m² | 3LDK | スガヴァンティエム淵野辺公園 | 築19年 |
| 2010/03 | 成約2,190万円 | 21万円/m2 | 1階 | 99.85m² | 4LDK | スガヴァンティエム淵野辺公園 | 築13年 |
| 2004/12 | 成約2,000万円 | 23万円/m2 | 6階 | 84.40m² | 3LDK | スガヴァンティエム淵野辺公園 | 築8年 |
| 2004/11 | 成約1,830万円 | 21万円/m2 | 4階 | 84.40m² | 3LDK | スガヴァンティエム淵野辺公園 | 築8年 |
| 2004/03 | 成約1,670万円 | 19万円/m2 | 2階 | 84.80m² | 3LDK | スガヴァンティエム淵野辺公園 | 築7年 |
| 2003/09 | 成約2,000万円 | 23万円/m2 | 4階 | 84.40m² | 3LDK | スガヴァンティエム淵野辺公園 | 築6年 |
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