2,689万円〜3,507万円
坪単価 160万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 8.6万円〜11.3万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
パラッツォ淵野辺I
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩8分・築11年
2,689万円〜3,507万円
坪単価 160万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 8.6万円〜11.3万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パラッツォ淵野辺I資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パラッツォ淵野辺I部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.8% | 2LDK | 62.59m² 南東 |
| 102 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.9% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 103 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.9% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 104 | 3,222万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.8% | 2LDK | 66.32m² 南東 |
| 105 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.8% | 2LDK | 70.54m² 南西 |
| 106 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.8% | 2LDK | 60.56m² 南西 |
| 107 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.8% | 2LDK | 60.56m² 南西 |
| 201 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.8% | 2LDK | 62.59m² 南東 |
| 202 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.9% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 203 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.9% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 204 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.8% | 2LDK | 66.32m² 南東 |
| 205 | 3,460万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.8% | 2LDK | 70.54m² 南西 |
| 206 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.8% | 2LDK | 60.56m² 南西 |
| 207 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.8% | 2LDK | 60.56m² 南西 |
| 301 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.8% | 2LDK | 62.59m² 南東 |
| 302 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.9% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 303 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.9% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 304 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.8% | 2LDK | 66.32m² 南東 |
| 305 | 3,507万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.8% | 2LDK | 70.54m² 南西 |
| 306 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.8% | 2LDK | 60.56m² 南東 |
| 307 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.8% | 2LDK | 60.56m² 南西 |
| 401 | 3,125万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 2LDK | 62.59m² 南東 |
| 402 | 2,771万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.0% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 403 | 2,771万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.0% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 404 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.9% | 2LDK | 66.32m² 南東 |
| 405 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.9% | 2LDK | 70.54m² 南東 |
| 406 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.9% | 2LDK | 60.56m² 南西 |
| 407 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.9% | 2LDK | 60.56m² 南西 |
| 502 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 503 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 2LDK | 55.10m² 南東 |
| 504 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.9% | 2LDK | 66.32m² 南東 |
| 505 | 3,461万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.9% | 2LDK | 70.54m² 南西 |
| 506 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.9% | 2LDK | 60.56m² 南西 |
| 507 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.9% | 2LDK | 60.56m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 62.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.32m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 70.54m²
- 南西
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.56m²
- 南西
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107
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.56m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 62.59m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.10m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パラッツォ淵野辺I資産性スコア
3.50
パラッツォ淵野辺Iの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パラッツォ淵野辺Iの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パラッツォ淵野辺I価格推移と将来予測
参考相場価格
3,046万円109万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.9万円/m²
パラッツォ淵野辺I101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パラッツォ淵野辺Iマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4淵野辺
駅周辺には学校が多く、子供の通学には便利な場所です。
自然環境
2矢部
環境は良いですが、比較的大きめの食料品店がないのが少し不便です。
相模原市中央区の口コミ
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パラッツォ淵野辺Iマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
パラッツォ淵野辺I詳細情報
基本情報
| 建物名 | パラッツォ淵野辺I |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.1㎡〜70.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パラッツォ淵野辺I間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.56m² | 3,048万円 | 1,881万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。