1,394万円〜2,871万円
坪単価149万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年09月17日
オペルビューMJ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オペルビューMJ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南東 |
| 102 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 104 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 106 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 201 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 202 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 205 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 206 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南東 |
| 301 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.52m² | 南西 |
| 302 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.52m² | 南西 |
| 303 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.52m² | 南西 |
| 402 | 2,851万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.52m² | 南西 |
| 403 | 2,851万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.52m² | 南西 |
| 502 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.52m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,409万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 南西
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104
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
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201
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.52m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.52m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オペルビューMJ販売中・賃貸の物件（0件）
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オペルビューMJ資産性スコア
3.22
オペルビューMJの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オペルビューMJの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オペルビューMJ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,409万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 55.3万円/m2
オペルビューMJ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オペルビューMJマンションの口コミ・評判(309件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
上溝
5上溝駅周辺は駅やバス停、幼稚園から高校までの学校、スーパーや飲食店など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていてとても便利です。保育園や学童保育も空きがあり、子育て世帯には助かります。市役所も自...
交通の利便性
上溝
2上溝駅は単線なので電車の本数が少なく、待ち時間が多いのが不便に感じます。特に通勤や通学で利用する場合は、ダイヤをしっかり確認しておかないと乗り遅れることがあります。
相模原市中央区の口コミ
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オペルビューMJマンション概要
このマンションはＪＲ相模線上溝駅から徒歩23分の距離にあります。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
オペルビューMJ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オペルビューMJ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区上溝2丁目1-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜61.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オペルビューMJ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上溝駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.96m² | 1,411万円 | 883万円 |
| 2LDK | 61.52m² | 2,830万円 | 2,258万円 |
オペルビューMJ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円74〜86万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
レヴィールファミリア上溝現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円89〜105万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
ガーデンブリーズ光の街(番田)現在築16年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円109〜124万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
ガーデンブリーズ光の街(番田)現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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