相生パレス

相模原市中央区・淵野辺駅徒歩19分・築33年

2.87

386万円〜409万円

坪単価 63万円/坪〜67万円/坪

想定賃料 3.2万円〜3.4万円/月

最終更新2026年04月20日

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相模原市中央区・淵野辺駅徒歩19分・築33年

386万円〜409万円

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相生パレス資産価値と取引状況の最新データ

口コミ278件
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価格推移前年比 0.8%
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値上がり指数2.8治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

相生パレス部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	392万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1K	20.16m² -
103	390万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1K	20.16m² 西
106	392万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1R	20.16m² 東
107	390万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1K	20.16m² 西
108	392万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1R	20.16m² 東
109	386万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1K	20.16m² 南西
111	386万円	価格を確認する	-	3.2万円/月	1K	20.16m² 南
201	393万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 南
202	400万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 南西
203	406万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² -
204	406万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² -
205	400万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 南西
206	407万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1R	20.16m² 西
207	393万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 南
208	400万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 南西
209	405万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 東
210	407万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1R	20.16m² 西
211	405万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 東
301	402万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 南西
305	406万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 西
307	402万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 南西
308	409万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1R	20.16m² 西
309	406万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 東
310	407万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² -
311	407万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² -
312	405万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1R	20.16m² 北
3階	406万円	価格を確認する	-	3.4万円/月	1K	20.16m² 南東

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101

参考相場価格: 392万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.2万円/月

1K
20.16m²
-

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103

参考相場価格: 390万円

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想定賃料: 3.2万円/月

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参考相場価格: 392万円

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202

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新築時価格: -

想定賃料: 3.4万円/月

1K
20.16m²
南西

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203

参考相場価格: 406万円

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想定賃料: 3.4万円/月

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相生パレス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/02
成約1,460万円22万円/m²
- 63.59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
リベルテ淵野辺
2021/11
成約550万円16万円/m²
- 33.20m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
ボヌール相生
2021/08
成約1,600万円25万円/m²
- 63.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
リベルテ淵野辺
オススメ
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2021/05
成約1,770万円27万円/m²
- 63.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
リベルテ淵野辺
2020/08
成約590万円14万円/m²
- 40.39m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
エル・ヴィーナ相模原
2020/08
成約210万円12万円/m²
- 16.17m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
スカイコート淵野辺第3
2020/05
成約200万円12万円/m²
- 16.17m²
- 1R
- 5階
- 当時築32年
スカイコート淵野辺第3
2020/05
成約400万円9万円/m²
- 40.95m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
エル・ヴィーナ相模原
2018/11
成約690万円18万円/m²
- 36.40m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
ボヌール相生
2017/09
成約500万円12万円/m²
- 40.39m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
エル・ヴィーナ相模原

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/02	成約1,460万円	22万円/m²	2階	63.59m²	3LDK	リベルテ淵野辺	築30年
2021/11	成約550万円	16万円/m²	2階	33.20m²	2DK	ボヌール相生	築29年
2021/08	成約1,600万円	25万円/m²	4階	63.59m²	3LDK	リベルテ淵野辺	築26年
オススメ	相生パレスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/05	成約1,770万円	27万円/m²	4階	63.59m²	3LDK	リベルテ淵野辺	築26年
2020/08	成約590万円	14万円/m²	3階	40.39m²	2DK	エル・ヴィーナ相模原	築30年
2020/08	成約210万円	12万円/m²	1階	16.17m²	1R	スカイコート淵野辺第3	築32年
2020/05	成約200万円	12万円/m²	5階	16.17m²	1R	スカイコート淵野辺第3	築32年
2020/05	成約400万円	9万円/m²	3階	40.95m²	2DK	エル・ヴィーナ相模原	築30年
2018/11	成約690万円	18万円/m²	1階	36.40m²	2DK	ボヌール相生	築26年
2017/09	成約500万円	12万円/m²	1階	40.39m²	2DK	エル・ヴィーナ相模原	築27年

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

相生パレス賃貸履歴

2023/09
3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築31年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/09	3万円/月	1階	-	1K	築31年

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相生パレス資産性スコア

2.87

相生パレスの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

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相生パレス新築時価格からの騰落率

1K
20.16m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

相生パレス価格推移と将来予測

1K
20.16m²

101の参考相場価格 2026/4: 392万円
3万円前年比

参考相場価格

392万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 19.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

相生パレス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

相生パレスマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
淵野辺
駅周辺には学校が多く、子供の通学には便利な場所です。
地域コミュニティ
5
矢部
矢部駅周辺は住宅街が広がっていて、子育て世帯には学校や病院、コンビニが近くてとても便利に感じました。

口コミをもっと見る（241件）

相模原市中央区の口コミ

子育て環境
5
駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

400万円

クリオ矢部1番館

1K
14.26m²

神奈川県相模原市中央区矢部4丁目

横浜線矢部駅徒歩9分

相生パレスマンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線矢部駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間44分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。

相生パレス詳細情報

基本情報

建物名	相生パレス
住所	神奈川県相模原市中央区相生3丁目3-15
アクセス	ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩19分ＪＲ横浜線「矢部」徒歩19分ＪＲ相模線「上溝」徒歩27分
築年数	築33年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.16㎡〜20.16㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：392万円〜（20m²〜） 1K：386万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	63万円/坪〜67万円/坪
想定賃料	3.2万円〜3.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア