651万円〜733万円
坪単価 69万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 4.6万円〜5.3万円/月
最終更新2026年05月11日
梅田マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
梅田マンション部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 657万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 2K | 31.50m² 南東 |
| 0006 | 726万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 2K | 34.00m² 南東 |
| 201 | 672万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1K | 31.50m² 南東 |
| 202 | 672万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 2K | 31.50m² 南東 |
| 301 | 690万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 2K | 32.00m² 南東 |
| 302 | 651万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1LDK | 28.00m² 南東 |
| 3階 | 733万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1DK | 34.00m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 2K
- 31.50m²
- 南東
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0006
- 参考相場価格
- 726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 2K
- 34.00m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 672万円
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301
- 参考相場価格
- 690万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 2K
- 32.00m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1LDK
- 28.00m²
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3階
- 参考相場価格
- 733万円
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- 1DK
- 34.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 2020/08
- 2020/08
- オススメ梅田マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/05
- 2020/05
- 2018/11
- 2017/09
- 2016/03
- 2014/10
- 2011/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約550万円 | 16万円/m² | 2階 | 33.20m² | 2DK | ボヌール相生 | 築29年 |
| 2020/08 | 成約590万円 | 14万円/m² | 3階 | 40.39m² | 2DK | エル・ヴィーナ相模原 | 築30年 |
| 2020/08 | 成約210万円 | 12万円/m² | 1階 | 16.17m² | 1R | スカイコート淵野辺第3 | 築32年 |
| オススメ | 梅田マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/05 | 成約200万円 | 12万円/m² | 5階 | 16.17m² | 1R | スカイコート淵野辺第3 | 築32年 |
| 2020/05 | 成約400万円 | 9万円/m² | 3階 | 40.95m² | 2DK | エル・ヴィーナ相模原 | 築30年 |
| 2018/11 | 成約690万円 | 18万円/m² | 1階 | 36.40m² | 2DK | ボヌール相生 | 築26年 |
| 2017/09 | 成約500万円 | 12万円/m² | 1階 | 40.39m² | 2DK | エル・ヴィーナ相模原 | 築27年 |
| 2016/03 | 成約245万円 | 15万円/m² | 3階 | 16.17m² | 1R | スカイコート淵野辺第3 | 築27年 |
| 2014/10 | 成約660万円 | 16万円/m² | 3階 | 40.39m² | 2DK | エル・ヴィーナ相模原 | 築24年 |
| 2011/04 | 成約380万円 | 27万円/m² | -- | 14.07m² | 1R | スカイコート淵野辺第3 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...梅田マンション資産性スコア
2.88
梅田マンションの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
梅田マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅田マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
657万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 20.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
梅田マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅田マンションマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4淵野辺
駅の近くに交番があり、昼間は学生が多く警備の人もいるので、治安は悪くないと感じます。
買い物・生活利便性
5矢部
駅の近くにスーパーや病院、コンビニが揃っていて生活に困ることはありません。駅前は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育て世帯にも向いていると感じます。
相模原市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梅田マンションマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
梅田マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅田マンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅田マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.5m² | 672万円 | 683万円 |
| 1DK | 34m² | 733万円 | 812万円 |
| 1LDK | 28m² | 651万円 | 1,560万円 |
| 2K | 31.75m² | 681万円 | 650万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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