2,638万円〜3,906万円
坪単価 127万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 13.2万円〜18.7万円/月
5.7%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
ヒルズ栗平
川崎市麻生区・栗平駅 徒歩3分・築24年
2,638万円〜3,906万円
坪単価 127万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 13.2万円〜18.7万円/月
5.7%〜6.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヒルズ栗平資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ栗平部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,638万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.2万円/月 6.0% | 3LDK | 68.72m² - |
| 102 | 3,644万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 17.3万円/月 5.7% | 4LDK | 92.35m² - |
| 103 | 2,997万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.5万円/月 5.8% | 3LDK | 76.71m² - |
| 104 | 3,123万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.1万円/月 5.8% | 3LDK | 80.28m² - |
| 201 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.5万円/月 6.0% | 3LDK | 68.72m² - |
| 202 | 3,692万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.7万円/月 5.8% | 4LDK | 92.35m² - |
| 203 | 3,069万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.9万円/月 5.8% | 3LDK | 76.71m² - |
| 204 | 3,185万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.5万円/月 5.8% | 3LDK | 80.28m² - |
| 301 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.8万円/月 6.0% | 3LDK | 68.72m² - |
| 302 | 3,748万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.2万円/月 5.8% | 4LDK | 92.35m² - |
| 303 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.3万円/月 5.9% | 3LDK | 76.71m² - |
| 304 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.9万円/月 5.9% | 3LDK | 80.28m² - |
| 401 | 2,773万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14万円/月 6.1% | 3LDK | 68.72m² - |
| 402 | 3,806万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.4万円/月 5.8% | 4LDK | 92.35m² - |
| 403 | 3,141万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.5万円/月 5.9% | 3LDK | 76.71m² - |
| 404 | 3,286万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16万円/月 5.9% | 3LDK | 80.28m² - |
| 501 | 2,880万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.1万円/月 5.9% | 3LDK | 68.72m² - |
| 502 | 3,535万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.1万円/月 5.8% | 3LDK | 84.39m² - |
| 503 | 3,321万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.2万円/月 5.9% | 3LDK | 80.28m² - |
| 601 | 2,867万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.3万円/月 6.0% | 3LDK | 68.72m² - |
| 602 | 3,906万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.7万円/月 5.8% | 4LDK | 91.08m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 68.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 92.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 76.71m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 80.28m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 68.72m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 92.35m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 76.71m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 80.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- 2,980万円
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- 6.0%
- 3LDK
- 68.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
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- 5.8%
- 4LDK
- 92.35m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ栗平販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ栗平売買履歴
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/11 | 新築4,290万円 | 46万円/m² | 3階 | 92.35m² | 4LDK | -- |
| 2001/11 | 新築2,970万円 | 43万円/m² | 3階 | 68.72m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築3,370万円 | 43万円/m² | 2階 | 76.71m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築3,290万円 | 40万円/m² | 1階 | 80.28m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築2,770万円 | 40万円/m² | 1階 | 68.72m² | 3LDK | -- |
| 2001/11 | 新築4,890万円 | 53万円/m² | 6階 | 91.08m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヒルズ栗平賃貸履歴
- 2024/12
- 13万円/月
- 68.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/10
- 13.3万円/月
- 68.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/02
- 12.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2022/05
- 12.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2022/04
- 12.8万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2015/01
- 12.8万円/月
- 68.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 13万円/月 | 4階 | 68.72m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/10 | 13.3万円/月 | 4階 | 68.72m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/02 | 12.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2022/05 | 12.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 12.8万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2015/01 | 12.8万円/月 | 4階 | 68.72m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズ栗平資産性スコア
3.34
ヒルズ栗平の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ栗平の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ栗平価格推移と将来予測
参考相場価格
2,638万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
ヒルズ栗平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ栗平マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4栗平
学校の友達も同じ塾に通っていることが多く、会話や雰囲気も良いので、子どもが馴染みやすい環境だと感じます。
資産性
3黒川
黒川駅周辺の土地価格は神奈川県内でも平均的な水準で、極端に高騰したり暴落したりする心配は少なそうです。
川崎市麻生区の口コミ
教育環境
4新百合ヶ丘駅近くの麻生小学校は学級数が多く、活気がある学校です。先生方も熱心で、中学受験に力を入れている家庭も多いと聞きます。
地域コミュニティ
5新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ栗平マンション概要
小田急多摩線栗平駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間42分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 お肌に優しい温泉として人気を集める湯快爽快くりひらに近いマンションです。館内には、あつ湯やぬる湯、内湯をはじめとした様々なタイプのお風呂が存在するため、快適に入浴できます。また、お休み処も用意されているので、お風呂上がりにのんびりと休憩したい場合にも役立ちます。
ヒルズ栗平詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ栗平 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.72㎡〜92.35㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ栗平間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 栗平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.71m² | 3,083万円 | 3,929万円 |
| 4LDK | 92.35m² | 3,748万円 | 4,501万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リストレジデンス栗平
3,780万円- 3LDK
- 70.50m²
- 2階/4階建