第1三幸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
第1三幸ハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
108
- 参考相場価格
- 934万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 975万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.50m²
- 東
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第1三幸ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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第1三幸ハイツ資産性スコア
3.05
第1三幸ハイツの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第1三幸ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1三幸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
934万円7万円前年比
- 108の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
第1三幸ハイツ108の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1三幸ハイツマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
稲田堤
4駅から徒歩1分の場所にきれいな教室があり、アットホームな雰囲気で子どもも通いやすかったです。プログラミング教室も人気がありました。
住みやすさ
京王稲田堤
4駅周辺は大通りに面していますが、思ったよりも静かで落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと感じます。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第1三幸ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築47年で木造り、2階建てのマンションです。
第1三幸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1三幸ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目10-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22㎡〜23.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1三幸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 934万円 | 1,348万円 |
| 1DK | 23.5m² | 975万円 | 1,673万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2023/05
- 2019/12
- 2019/08
- 2018/03
- 2014/07
- 2014/06
- 2013/12
- 2009/05
- 2006/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約1,290万円 | 20万円/m2 | 3階 | 62.03m² | 2LDK | 菅住宅1号棟 | 築45年 |
| 2023/05 | 成約1,040万円 | 16万円/m2 | 4階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅4号棟 | 築44年 |
| 2019/12 | 成約1,340万円 | 25万円/m2 | 3階 | 52.92m² | 3DK | 第2コーポ清美 | 築39年 |
| 2019/08 | 成約1,090万円 | 17万円/m2 | 5階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅2号棟 | 築41年 |
| 2018/03 | 成約650万円 | 10万円/m2 | 5階 | 62.03m² | 3DK | 菅住宅2号棟 | 築40年 |
| 2014/07 | 成約1,200万円 | 19万円/m2 | 2階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅2号棟 | 築36年 |
| 2014/06 | 成約1,290万円 | 20万円/m2 | 2階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅2号棟 | 築36年 |
| 2013/12 | 成約1,060万円 | 17万円/m2 | 1階 | 60.75m² | 2LDK | 第2コーポ清美 | 築33年 |
| 2009/05 | 成約930万円 | 17万円/m2 | 2階 | 52.92m² | 3DK | 第2コーポ清美 | 築28年 |
| 2006/11 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 3階 | 52.92m² | 2LDK | 第2コーポ清美 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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第2コーポ清美
2,580万円- 2LDK
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- 2階/3階建