2,257万円〜2,483万円
坪単価 121万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 9.8万円〜10.4万円/月
最終更新2026年05月25日
ペアフォレスト
川崎市多摩区・稲田堤駅 徒歩5分・築34年
2,257万円〜2,483万円
坪単価 121万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 9.8万円〜10.4万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ペアフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ペアフォレスト部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 102 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 61.60m² 南 |
| 103 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 61.60m² 南 |
| 105 | 2,257万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3DK | 61.60m² 南 |
| 107 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 61.60m² 南 |
| 203 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3LDK | 61.60m² 南 |
| 205 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3DK | 61.60m² 南 |
| 206 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3LDK | 61.60m² 南 |
| 301 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3LDK | 59.85m² 南 |
| 303 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3DK | 61.60m² 南西 |
| 306 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3DK | 61.60m² 南西 |
| 307 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3LDK | 61.60m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3LDK
- 59.85m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 61.60m²
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,257万円
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- 9.8万円/月
- 3DK
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- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,470万円
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- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3DK
- 61.60m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
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- 61.60m²
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301
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3LDK
- 59.85m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
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- 61.60m²
- 南西
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ペアフォレスト賃貸履歴
- 2021/08
- 9.5万円/月
- 61.6m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2021/03
- 9.5万円/月
- 61.6m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08 | 9.5万円/月 | 1階 | 61.6m² | 3LDK | 築29年 |
| 2021/03 | 9.5万円/月 | 1階 | 61.6m² | 3LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ペアフォレスト資産性スコア
3.31
ペアフォレストの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ペアフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペアフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,370万円166万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
ペアフォレスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペアフォレストマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
1稲田堤
駅のホームが狭く、ホームまでの道もうねうねしていて、出入り口も1つしかなく不便に感じます。
子育て環境
4京王稲田堤
駅周辺はファミリー層が多く、のどかな雰囲気で治安も落ち着いています。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペアフォレストマンション概要
ペアフォレストはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。
ペアフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペアフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.85㎡〜61.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペアフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.6m² | 2,293万円 | 2,088万円 |
| 3LDK | 61.6m² | 2,438万円 | 3,805万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/6階建