3,210万円〜3,419万円
坪単価172万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年11月04日
ペアフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ペアフォレスト部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.85m² | 南 |
| 102 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南 |
| 103 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南 |
| 105 | 3,217万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | 南 |
| 107 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南 |
| 203 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南 |
| 205 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | 南 |
| 206 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南 |
| 301 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.85m² | 南 |
| 303 | 3,347万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | 南西 |
| 306 | 3,347万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | 南西 |
| 307 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.85m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 3,324万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,324万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.60m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 3,324万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.60m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.85m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.60m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ペアフォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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ペアフォレスト資産性スコア
3.94
ペアフォレストの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ペアフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペアフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,210万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 53.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m2
ペアフォレスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペアフォレストマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2稲田堤
駅周辺は夜遅くまで営業しているお店が多いので便利ですが、酔っ払いが多い日もあって少し治安が気になることもあります。
住みやすさ
4京王稲田堤
駅周辺は大通りに面していますが、思ったよりも静かで落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと感じます。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペアフォレストマンション概要
ペアフォレストはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。
ペアフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペアフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.85㎡〜61.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペアフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.6m² | 3,308万円 | 2,911万円 |
| 3LDK | 61.6m² | 3,324万円 | 4,122万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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