1,600万円〜1,845万円
坪単価158万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハイツオオクマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハイツオオクマ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,773万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.40m² | 南東 |
| 103 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.12m² | 南東 |
| 202 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.43m² | 南東 |
| 203 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.12m² | 南東 |
| 205 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.50m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,773万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.40m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
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- 33.12m²
- 南東
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- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,604万円
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- 参考相場価格
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ハイツオオクマ販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツオオクマ資産性スコア
3.33
ハイツオオクマの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツオオクマの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツオオクマ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,773万円49万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
ハイツオオクマ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツオオクママンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
稲田堤
4駅周辺は子育て世帯やお年寄りも多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
資産性
京王稲田堤
5京王稲田堤駅の土地価格は過去10年で+11.7%と上昇しており、資産性が高いエリアです。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ハイツオオクママンション概要
ＪＲ南武線稲田堤駅より徒歩5分の距離にあるハイツオオクマ、駅からほど近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年で木造り、2階建てのマンションです。
ハイツオオクマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツオオクマ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 33.12㎡〜38.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツオオクマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 36.4m² | 1,773万円 | 1,725万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2023/05
- 2019/12
- 2013/12
- 2009/05
- 2006/11
- 2006/10
- 2005/10
- 2005/07
- 2004/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約1,290万円 | 20万円/m2 | 3階 | 62.03m² | 2LDK | 菅住宅1号棟 | 築45年 |
| 2023/05 | 成約1,040万円 | 16万円/m2 | 4階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅4号棟 | 築44年 |
| 2019/12 | 成約1,340万円 | 25万円/m2 | 3階 | 52.92m² | 3DK | 第2コーポ清美 | 築39年 |
| 2013/12 | 成約1,060万円 | 17万円/m2 | 1階 | 60.75m² | 2LDK | 第2コーポ清美 | 築33年 |
| 2009/05 | 成約930万円 | 17万円/m2 | 2階 | 52.92m² | 3DK | 第2コーポ清美 | 築28年 |
| 2006/11 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 3階 | 52.92m² | 2LDK | 第2コーポ清美 | 築26年 |
| 2006/10 | 成約1,360万円 | 21万円/m2 | 4階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅4号棟 | 築28年 |
| 2005/10 | 成約1,050万円 | 16万円/m2 | 4階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅4号棟 | 築27年 |
| 2005/07 | 成約1,240万円 | 19万円/m2 | 4階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅4号棟 | 築26年 |
| 2004/06 | 成約1,520万円 | 24万円/m2 | 2階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅1号棟 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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