3,362万円〜3,538万円
坪単価197万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年09月17日
フェニックスフラット・エム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フェニックスフラット・エム部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,405万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 303 | 3,362万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南 |
| 401 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 405 | 3,451万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 407 | 3,538万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.40m² | 南東 |
| 501 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 502 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
| 503 | 3,451万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南 |
| 505 | 3,451万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南 |
| 506 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.40m² | 南西 |
301
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,445万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南西
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405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
407
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.40m²
- 南東
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501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南西
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503
- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南
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505
- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南
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506
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.40m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックスフラット・エム販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックスフラット・エム資産性スコア
3.72
フェニックスフラット・エムの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックスフラット・エムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックスフラット・エム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,405万円47万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
フェニックスフラット・エム301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックスフラット・エムマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
京王稲田堤
4都心に近い割に自然が多く、駅周辺には公園や緑地も点在しているので、子どもと一緒に散歩したり自然と触れ合う機会が多いです。
住みやすさ
稲田堤
2大きな公園が近くにないので、休日は車で遠くまで出かける必要があり、少し不便に感じます。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックスフラット・エムマンション概要
京王相模原線京王稲田堤駅より徒歩3分の距離にあるフェニックスフラット・エム、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。
フェニックスフラット・エム詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックスフラット・エム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.4㎡〜56.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックスフラット・エム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.4m² | 3,451万円 | 3,050万円 |
| 3LDK | 56.4m² | 3,538万円 | 4,116万円 |
フェニックスフラット・エム売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菅の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 76.98m²
- 4階/8階建