号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	971万円	価格を確認する	-	1K	19.87m²	西
202	983万円	価格を確認する	-	1K	19.87m²	西
205	1,753万円	価格を確認する	-	2DK	34.78m²	西

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101

参考相場価格: 971万円

新築時価格: -

1K
19.87m²
西

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PR販売中の物件【マック大師コート】1,499万円 | 2LDK | 41.31m² | 2階/3階建（ノムコム）

ハイムウィスタリア販売中・賃貸の物件（0件）

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ハイムウィスタリア資産性スコア

3.40

ハイムウィスタリアの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ハイムウィスタリアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイムウィスタリア居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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ハイムウィスタリアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイムウィスタリア価格推移と将来予測

1K
19.87m²

101の参考相場価格 2025/10: 971万円
28万円前年比

参考相場価格

971万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 48.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 55万円/m2

ハイムウィスタリア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイムウィスタリアマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
川崎大師
5
川崎大師駅の土地価格は2025年時点で坪単価117万円、10年前と比べて24.7％上昇しています。
治安
鈴木町
2
川崎競馬場が近くにあるため、競馬開催日には周辺がとても騒がしくなります。普段は静かですが、その日は注意が必要です。

口コミをもっと見る（219件）

川崎市川崎区の口コミ

教育環境
4
川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5
川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,499万円

マック大師コート

2LDK
41.31m²

京急大師線「大師橋」徒歩5分

ハイムウィスタリアマンション概要

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このマンションは京浜急行大師線川崎大師駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。テニスコートや野球場といったスポーツ施設がある大師公園の近くに建つマンションです。複合遊具が設置されているので子どもの遊び場として利用でき、夏にはプールもオープンします。園内には瀋秀園という中国庭園もあります。

ハイムウィスタリア詳細情報

基本情報

建物名	ハイムウィスタリア
住所	神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目3-10
アクセス	京浜急行大師線「川崎大師」徒歩15分京浜急行大師線「鈴木町」徒歩23分京浜急行大師線「東門前」徒歩23分
築年数	築36年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	19.87㎡〜34.78㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：971万円〜（19m²〜） 2DK：1753万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営大島乳児保育園（認可）他保育園を見る
学区	藤崎小学校 - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイムウィスタリア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎大師駅平均
1K	19.87m²	977万円	1,544万円
2DK	34.78m²	1,753万円	2,222万円

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ハイムウィスタリア売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約560万円29万円/m2
- 18.78m²
- 1R
- 6階
- 当時築36年
ウインベルソロ川崎第11
2025/04
成約2,998万円53万円/m2
- 55.86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
ライオンズマンション川崎藤崎
2022/01
成約490万円24万円/m2
- 19.64m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
タウンシップ川崎
2021/03
成約1,970万円33万円/m2
- 58.90m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築34年
ライオンズマンション川崎藤崎
2020/08
成約2,300万円41万円/m2
- 55.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
ライオンズマンション川崎藤崎
2020/04
成約2,198万円38万円/m2
- 56.58m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション川崎藤崎
2018/11
成約2,420万円34万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
ライオンズマンション川崎藤崎
2017/12
成約550万円29万円/m2
- 18.78m²
- 1R
- 5階
- 当時築29年
ウインベルソロ川崎第11
2017/05
成約2,170万円38万円/m2
- 55.86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
ライオンズマンション川崎藤崎
2016/09
成約440万円23万円/m2
- 18.78m²
- 1R
- 4階
- 当時築27年
ウインベルソロ川崎第11

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約560万円	29万円/m2	6階	18.78m²	1R	ウインベルソロ川崎第11	築36年
2025/04	成約2,998万円	53万円/m2	7階	55.86m²	3LDK	ライオンズマンション川崎藤崎	築38年
2022/01	成約490万円	24万円/m2	6階	19.64m²	1K	タウンシップ川崎	築33年
2021/03	成約1,970万円	33万円/m2	13階	58.90m²	1SLDK	ライオンズマンション川崎藤崎	築34年
2020/08	成約2,300万円	41万円/m2	4階	55.86m²	3LDK	ライオンズマンション川崎藤崎	築33年
2020/04	成約2,198万円	38万円/m2	3階	56.58m²	2SLDK	ライオンズマンション川崎藤崎	築33年
2018/11	成約2,420万円	34万円/m2	1階	70.26m²	3LDK	ライオンズマンション川崎藤崎	築31年
2017/12	成約550万円	29万円/m2	5階	18.78m²	1R	ウインベルソロ川崎第11	築29年
2017/05	成約2,170万円	38万円/m2	1階	55.86m²	2SLDK	ライオンズマンション川崎藤崎	築30年
2016/09	成約440万円	23万円/m2	4階	18.78m²	1R	ウインベルソロ川崎第11	築27年