号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,225万円	価格を確認する	3,738万円	4LDK	93.21m²	-
302	3,504万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	78.06m²	-
303	4,061万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	90.05m²	-
304	4,061万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	90.05m²	-
305	3,736万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	82.83m²	-
306	3,782万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	83.84m²	-
307	3,550万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	79.11m²	-
308	4,280万円	価格を確認する	3,788万円	4LDK	94.90m²	-
309	3,654万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	80.91m²	-
310	3,654万円	価格を確認する	3,288万円	4LDK	80.91m²	-
311	3,977万円	価格を確認する	3,568万円	4LDK	87.98m²	-

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301

参考相場価格: 4,225万円

新築時価格: 3,738万円

4LDK
93.21m²
-

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302

参考相場価格: 3,504万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
78.06m²
-

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303

参考相場価格: 4,061万円

新築時価格: 3,578万円

4LDK
90.05m²
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参考相場価格: 4,061万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
90.05m²
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305

参考相場価格: 3,736万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
82.83m²
-

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306

参考相場価格: 3,782万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
83.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,550万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
79.11m²
-

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308

参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 3,788万円

4LDK
94.90m²
-

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309

参考相場価格: 3,654万円

新築時価格: 3,298万円

4LDK
80.91m²
-

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310

参考相場価格: 3,654万円

新築時価格: 3,288万円

4LDK
80.91m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ジェイパーク川崎IV販売中・賃貸の物件（0件）

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ジェイパーク川崎IV資産性スコア

2.90

ジェイパーク川崎IVの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ジェイパーク川崎IVの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジェイパーク川崎IV居住エリアの評価

ジェイパーク川崎IVの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジェイパーク川崎IV新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
93.21m²

新築騰落率

113%築21年

新築時価格

3,738万円+487万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジェイパーク川崎IV価格推移と将来予測

/7階

4LDK
93.21m²

301の参考相場価格 2025/7: 4,225万円
17万円前年比

参考相場価格

4,225万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 45.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.3万円/m2

想定売買価格

ジェイパーク川崎IV301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジェイパーク川崎IV口コミ(19件)

周辺環境
5
駅周辺の商業施設や商店街が充実していて買い物が便利です
周辺環境
5
飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です
周辺環境
3
子供向けの施設やイベントスペースがあり、子育てしやすい環境です

口コミをもっと見る（19件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,298万円

サンスターレ藤崎

3LDK
70.77m²

京急大師線「川崎大師」徒歩19分

ジェイパーク川崎IVマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京浜急行大師線川崎大師駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数65戸のマンションです。テニスコートや野球場といったスポーツ施設がある大師公園の近くに建つマンションです。複合遊具が設置されているので子どもの遊び場として利用でき、夏にはプールもオープンします。園内には瀋秀園という中国庭園もあります。

ジェイパーク川崎IV詳細情報

基本情報

建物名	ジェイパーク川崎IV
住所	神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目23-3
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」バス15分後、徒歩3分京浜急行大師線「川崎大師」徒歩21分京浜急行大師線「東門前」徒歩28分京浜急行大師線「鈴木町」徒歩29分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（65部屋）
建築構造	RC造
専有面積	78.06㎡〜126.05㎡
新築時価格	2998万円〜4998万円
参考相場価格	3LDK：3454万円〜（78m²〜） 4LDK：3596万円〜（80m²〜） 5LDK：4858万円〜（112m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜150万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営大島乳児保育園（認可）他保育園を見る
学区	さくら小学校桜本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジョイント・コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジェイパーク川崎IV間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
3LDK	79.11m²	3,504万円	5,082万円
4LDK	90.05m²	4,008万円	5,470万円
5LDK	116.71m²	5,022万円	5,431万円

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ジェイパーク川崎IV売買履歴

2018/11
売出価格
2,460万円〜2,820万円103〜118万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
2020/11
売出価格
3,830万円〜4,190万円105〜115万円/坪
- 114〜126m²
- 5LDK
- 7階
- 当時築16年
2021/02
売出価格
2,960万円〜3,320万円103〜116万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,290万円〜3,650万円161〜179万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
アデニウム川崎桜川公園現在築18年
2025/04
売出価格
3,200万円〜3,560万円135〜150万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
アデニウム川崎桜川公園現在築18年
2024/06
売出価格
2,990万円〜3,350万円145〜162万円/坪
- 64〜72m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築17年
アデニウム川崎桜川公園現在築18年