クレイン小田ハイツ
川崎市川崎区・小田栄駅 徒歩6分・築35年
2026年07月06日
クレイン小田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
クレイン小田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.7% | 2DK | 32.00m² 南 |
| 104 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.7% | 2DK | 32.00m² 南 |
| 105 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 7.0% | 2DK | 38.79m² 南東 |
| 201 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.2% | 1K | 28.24m² 南 |
| 204 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.9% | 2DK | 32.00m² 南東 |
| 205 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 7.2% | 2DK | 38.79m² 南東 |
| 305 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.4% | 2DK | 38.79m² 南東 |
| 404 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 8.0% | 2DK | 32.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 38.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 28.24m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,199万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 32.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 38.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2DK
- 32.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2023/03
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- 2022/06
- 2022/01
- 2020/06
- 2018/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 45万円/m² | 5階 | 41.38m² | 1LDK | サンピア川崎 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,040万円 | 38万円/m² | 1階 | 79.71m² | 3LDK | オガール川崎弐番館 | 築30年 |
| 2023/12 | 成約2,200万円 | 28万円/m² | 2階 | 76.68m² | 3LDK | オガール川崎壱番館 | 築28年 |
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| 2023/12 | 成約2,100万円 | 27万円/m² | 2階 | 76.68m² | 3LDK | オガール川崎壱番館 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約2,320万円 | 30万円/m² | 1階 | 76.68m² | 3LDK | オガール川崎弐番館 | 築28年 |
| 2022/06 | 成約2,870万円 | 36万円/m² | 3階 | 79.71m² | 3LDK | オガール川崎壱番館 | 築27年 |
| 2022/06 | 成約2,690万円 | 37万円/m² | 3階 | 71.68m² | 3LDK | オガール川崎壱番館 | 築27年 |
| 2022/01 | 成約2,680万円 | 33万円/m² | 6階 | 79.71m² | 3LDK | オガール川崎弐番館 | 築26年 |
| 2020/06 | 成約1,640万円 | 32万円/m² | 5階 | 50.09m² | 3DK | ナイスアーバン川崎小田 | 築29年 |
| 2018/06 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 5階 | 76.68m² | 3LDK | オガール川崎壱番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレイン小田ハイツ資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイン小田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,187万円26万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4小田栄
南武支線の新駅として利用者が多く、川崎駅への乗り換えも近いので便利です。
交通の利便性
3川崎新町
駅の朝の混雑は普通で満員になるほどではないので、乗り心地は悪くありません。
川崎市川崎区の口コミ
教育環境
4川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレイン小田ハイツマンション概要
ＪＲ南武線小田栄駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く朝はゆっくりと過ごせます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。
クレイン小田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイン小田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区小田2丁目18-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.24㎡〜38.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレイン小田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小田栄駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.24m² | 1,012万円 | 1,174万円 |
| 2DK | 32m² | 1,214万円 | 1,594万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
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