ソレイアード2
横浜市都筑区・センター南駅 徒歩8分・築30年
2026年07月06日
ソレイアード2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ソレイアード2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.7% | 2DK | 40.57m² 南 |
| 102 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.7% | 2DK | 40.57m² 南 |
| 201 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 2DK | 40.57m² 南東 |
| 202 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 2DK | 40.57m² 南東 |
| 2階 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 2DK | 40.57m² 南 |
| 301 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2DK | 40.57m² 南 |
| 302 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2DK | 40.57m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 40.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 40.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 40.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 40.57m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,084万円
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- 8.2万円/月
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- 4.8%
- 2DK
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/04
- 2026/03
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- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,780万円 | 56万円/m² | 13階 | 101.76m² | 3SLDK | 港北ファミールハイツ10の2号 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約5,340万円 | 46万円/m² | 2階 | 115.66m² | 4SLDK | 港北ファミールハイツ10の2号 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約5,300万円 | 48万円/m² | 8階 | 110.28m² | 3LDK | 港北ファミールハイツ10の2号 | 築34年 |
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| 2026/01 | 成約4,580万円 | 53万円/m² | 1階 | 85.13m² | 3SLDK | 港北ファミールハイツ10の2号 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約4,900万円 | 42万円/m² | 2階 | 115.66m² | 4LDK | 港北ファミールハイツ10の2号 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約3,731万円 | 49万円/m² | 2階 | 75.30m² | 1SLDK | 港北ファミールハイツ10の2号 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約5,900万円 | 47万円/m² | 7階 | 123.82m² | 4SLDK | 港北ファミールハイツ10の2号 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約7,570万円 | 54万円/m² | 1階 | 138.08m² | 3LDK | 港北ファミールハイツ10の2号 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約3,970万円 | 59万円/m² | 2階 | 66.78m² | 2LDK | 港北ファミールハイツ10号棟 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 8階 | 75.30m² | 3LDK | 港北ファミールハイツ10の2号 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソレイアード2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレイアード2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,078万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2センター南
大規模地震の際は帰宅困難者が多く発生する想定があり、区では訓練や関係機関との連携が進められていますが、混雑や混乱が心配です。
子育て環境
5都筑ふれあいの丘
駅周辺には保育園や学習塾が多く、公園や遊歩道も整備されているので小さな子どもを育てるのに安心できる環境だと感じます。
横浜市都筑区の口コミ
子育て環境
5都筑区は自然が多く、子どもと一緒に外で遊ぶ場所がたくさんあるので、休日も充実しています。
自然環境
5都筑区は緑が多く、気持ちよく散歩できる場所がたくさんあります。広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所も豊富です。自然とふれあいながら生活できるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソレイアード2マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーラインセンター南駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築30年で木造り、3階建てのマンションです。 大原みねみち公園は緑豊かなばかりか、広大な遊歩道にため池を有しているので、夏場でも涼やかな風情を堪能する事ができます。街路樹や芝生は手入れが行き届いており四季によって様々な姿を見せてくれるので、付近のマンション住民にとって癒しの空間として親しまれています。
ソレイアード2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレイアード2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目5-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40.57㎡〜40.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソレイアード2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | センター南駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.57m² | 2,085万円 | 2,307万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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