コスモ瀬谷コートフォルム

横浜市瀬谷区・瀬谷駅徒歩9分・築23年

3.42

2,994万円〜3,950万円

坪単価 145万円/坪〜158万円/坪

想定賃料 11.2万円〜14.7万円/月

4.4%〜4.8%

最終更新2026年07月21日

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コスモ瀬谷コートフォルム

横浜市瀬谷区・瀬谷駅徒歩9分・築23年

2,994万円〜3,950万円

坪単価 145万円/坪〜158万円/坪

想定賃料 11.2万円〜14.7万円/月

4.4%〜4.8%

3.42

最終更新
2026年07月21日

コスモ瀬谷コートフォルム資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴48件
口コミ262件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.4災害4.1

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

コスモ瀬谷コートフォルム部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,596万円	価格を確認する	3,198万円	13.3万円/月 4.4%	4LDK	81.60m² -
102	2,997万円	価格を確認する	2,488万円	11.2万円/月 4.5%	3LDK	67.86m² -
103	3,100万円	価格を確認する	2,598万円	11.6万円/月 4.5%	3LDK	70.20m² -
104	3,100万円	価格を確認する	2,588万円	11.6万円/月 4.5%	3LDK	70.20m² -
105	3,725万円	価格を確認する	3,348万円	13.7万円/月 4.4%	4LDK	84.50m² -
106	2,994万円	価格を確認する	2,348万円	11.3万円/月 4.5%	3LDK	68.04m² -
107	2,996万円	価格を確認する	2,398万円	11.3万円/月 4.5%	3LDK	68.04m² -
108	2,996万円	価格を確認する	2,418万円	11.3万円/月 4.5%	3LDK	68.04m² -
109	2,994万円	価格を確認する	2,358万円	11.3万円/月 4.5%	3LDK	68.04m² -
201	3,684万円	価格を確認する	3,368万円	13.5万円/月 4.4%	4LDK	81.60m² -
202	3,036万円	価格を確認する	2,658万円	11.5万円/月 4.6%	3LDK	67.86m² -
203	3,142万円	価格を確認する	2,798万円	12万円/月 4.6%	3LDK	70.20m² -
204	3,139万円	価格を確認する	2,748万円	12万円/月 4.6%	3LDK	70.20m² -
205	3,813万円	価格を確認する	3,498万円	14万円/月 4.4%	4LDK	84.50m² -
206	3,030万円	価格を確認する	2,418万円	11.6万円/月 4.6%	3LDK	68.04m² -
207	3,039万円	価格を確認する	2,518万円	11.6万円/月 4.6%	3LDK	68.04m² -
208	3,042万円	価格を確認する	2,508万円	11.6万円/月 4.6%	3LDK	68.04m² -
209	3,042万円	価格を確認する	2,488万円	11.6万円/月 4.6%	3LDK	68.04m² -
210	3,040万円	価格を確認する	2,518万円	11.6万円/月 4.6%	3LDK	68.04m² -
301	3,751万円	価格を確認する	3,648万円	13.9万円/月 4.4%	4LDK	81.60m² -
302	3,113万円	価格を確認する	2,898万円	11.8万円/月 4.5%	3LDK	67.86m² -
303	3,226万円	価格を確認する	3,048万円	12.2万円/月 4.5%	3LDK	70.20m² -
304	3,218万円	価格を確認する	2,998万円	12.2万円/月 4.6%	3LDK	70.20m² -
305	3,885万円	価格を確認する	3,798万円	14.4万円/月 4.4%	4LDK	84.50m² -
306	3,057万円	価格を確認する	2,608万円	11.9万円/月 4.7%	3LDK	68.04m² -
307	3,065万円	価格を確認する	2,718万円	11.9万円/月 4.7%	3LDK	68.04m² -
308	3,067万円	価格を確認する	2,698万円	11.9万円/月 4.7%	3LDK	68.04m² -
309	3,095万円	価格を確認する	2,798万円	11.9万円/月 4.6%	3LDK	68.04m² -
401	3,800万円	価格を確認する	3,798万円	13.9万円/月 4.4%	4LDK	81.60m² -
402	3,160万円	価格を確認する	3,078万円	11.8万円/月 4.5%	3LDK	67.86m² -
403	3,283万円	価格を確認する	3,248万円	12.3万円/月 4.5%	3LDK	70.20m² -
404	3,270万円	価格を確認する	3,198万円	12.3万円/月 4.5%	3LDK	70.20m² -
405	3,934万円	価格を確認する	3,968万円	14.4万円/月 4.4%	4LDK	84.50m² -
406	3,074万円	価格を確認する	2,698万円	11.9万円/月 4.7%	3LDK	68.04m² -
407	3,079万円	価格を確認する	2,768万円	11.9万円/月 4.7%	3LDK	68.04m² -
408	3,084万円	価格を確認する	2,748万円	11.9万円/月 4.6%	3LDK	68.04m² -
409	3,121万円	価格を確認する	2,848万円	11.9万円/月 4.6%	3LDK	68.04m² -
501	3,930万円	価格を確認する	4,148万円	14.7万円/月 4.5%	4LDK	82.34m² -
502	3,298万円	価格を確認する	3,288万円	12.8万円/月 4.7%	3LDK	70.20m² -
503	3,950万円	価格を確認する	4,198万円	14.7万円/月 4.5%	4LDK	82.35m² -
504	3,095万円	価格を確認する	2,778万円	12.4万円/月 4.8%	3LDK	68.04m² -
505	3,118万円	価格を確認する	2,798万円	12.4万円/月 4.8%	3LDK	68.04m² -
506	3,161万円	価格を確認する	2,948万円	12.4万円/月 4.7%	3LDK	68.04m² -

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参考相場価格: 3,596万円

新築時価格: 3,198万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 4.4%

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81.60m²
-

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102

参考相場価格: 2,997万円

新築時価格: 2,488万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 4.5%

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67.86m²
-

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103

参考相場価格: 3,100万円

新築時価格: 2,598万円

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
70.20m²
-

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104

参考相場価格: 3,100万円

新築時価格: 2,588万円

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 4.5%

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70.20m²
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105

参考相場価格: 3,725万円

新築時価格: 3,348万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 4.4%

4LDK
84.50m²
-

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106

参考相場価格: 2,994万円

新築時価格: 2,348万円

想定賃料: 11.3万円/月

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3LDK
68.04m²
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107

参考相場価格: 2,996万円

新築時価格: 2,398万円

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
68.04m²
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参考相場価格: 2,996万円

新築時価格: 2,418万円

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 4.5%

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参考相場価格: 2,994万円

新築時価格: 2,358万円

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 4.5%

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201

参考相場価格: 3,684万円

新築時価格: 3,368万円

想定賃料: 13.5万円/月

想定利回り: 4.4%

4LDK
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コスモ瀬谷コートフォルム販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ瀬谷コートフォルム売買履歴

2026/04
成約2,990万円43万円/m²
- 68.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
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2022/03
成約3,880万円47万円/m²
- 82.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
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2011/08
成約2,550万円37万円/m²
- 68.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
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2011/08
成約2,490万円36万円/m²
- 68.04m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
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2003/01
新築2,938万円43万円/m²
- 68.04m²
- 3LDK
- 5階
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2003/01
新築2,808万円41万円/m²
- 68.04m²
- 3LDK
- 5階
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2003/01
新築2,778万円40万円/m²
- 68.04m²
- 3LDK
- 5階
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2003/01
新築4,188万円50万円/m²
- 82.35m²
- 4LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2024/11
成約3,240万円44万円/m²
- 73.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
プランヴェール横浜三ッ境
2023/09
成約3,690万円50万円/m²
- 72.83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
プランヴェール横浜三ッ境
2023/03
成約4,190万円55万円/m²
- 75.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
D’クラディア瀬谷
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2023/02
成約2,880万円40万円/m²
- 70.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
プランヴェール横浜三ッ境
2021/09
成約3,180万円47万円/m²
- 66.60m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築16年
D’クラディア瀬谷
2020/10
成約2,100万円31万円/m²
- 66.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
プランヴェール横浜三ッ境
2019/09
成約2,620万円38万円/m²
- 68.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
D’クラディア瀬谷
2019/02
成約3,190万円41万円/m²
- 76.90m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
D’クラディア瀬谷
2018/09
成約1,930万円27万円/m²
- 70.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
プランヴェール横浜三ッ境
2017/08
成約2,670万円40万円/m²
- 65.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
プランヴェール横浜三ッ境

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/11	成約3,240万円	44万円/m²	4階	73.47m²	3LDK	プランヴェール横浜三ッ境	築23年
2023/09	成約3,690万円	50万円/m²	7階	72.83m²	3LDK	プランヴェール横浜三ッ境	築22年
2023/03	成約4,190万円	55万円/m²	4階	75.62m²	3LDK	D’クラディア瀬谷	築18年
オススメ	コスモ瀬谷コートフォルムの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/02	成約2,880万円	40万円/m²	4階	70.56m²	3LDK	プランヴェール横浜三ッ境	築21年
2021/09	成約3,180万円	47万円/m²	4階	66.60m²	1SLDK	D’クラディア瀬谷	築16年
2020/10	成約2,100万円	31万円/m²	4階	66.17m²	3LDK	プランヴェール横浜三ッ境	築19年
2019/09	成約2,620万円	38万円/m²	1階	68.77m²	3LDK	D’クラディア瀬谷	築14年
2019/02	成約3,190万円	41万円/m²	5階	76.90m²	2LDK	D’クラディア瀬谷	築14年
2018/09	成約1,930万円	27万円/m²	2階	70.56m²	3LDK	プランヴェール横浜三ッ境	築17年
2017/08	成約2,670万円	40万円/m²	3階	65.75m²	3LDK	プランヴェール横浜三ッ境	築16年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

コスモ瀬谷コートフォルム資産性スコア

3.42

コスモ瀬谷コートフォルムの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ瀬谷コートフォルムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ瀬谷コートフォルム居住エリアの評価

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コスモ瀬谷コートフォルムの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ瀬谷コートフォルム新築時価格からの騰落率

4LDK
81.6m²

新築騰落率

112%築23年

新築時価格

3,198万円+398万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ瀬谷コートフォルム価格推移と将来予測

4LDK
81.6m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,596万円
61万円前年比

参考相場価格

3,596万円61万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 44.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

想定売買価格

コスモ瀬谷コートフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ瀬谷コートフォルムマンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
4
瀬谷
瀬谷駅周辺は治安が良く、夜も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにも住みやすいと感じます。
地域コミュニティ
5
三ツ境
三ツ境駅周辺はファミリー層が多く、住宅と商店がうまく溶け込んでいるので、地域の雰囲気がとても穏やかで住みやすいと感じます。

口コミをもっと見る（224件）

横浜市瀬谷区の口コミ

防災・安全性
4
瀬谷区は川沿いの低地や急傾斜地を除けば、高台の上にある街が多く、地震や水害などの自然災害に強いと聞いて安心しています。災害リスクが比較的低いエリアを選んで住む人も多いようです。
教育環境
4
瀬谷区には小学校が11校あり、児童数が多い学校もあるので、子ども同士の交流が盛んです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

プランヴェール横浜三ツ境

3LDK
70.56m²

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目

相模鉄道本線「三ツ境」駅徒歩13分

コスモ瀬谷コートフォルムマンション概要

写真を投稿する

このマンションは相鉄本線瀬谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。

コスモ瀬谷コートフォルム詳細情報

基本情報

建物名	コスモ瀬谷コートフォルム
住所	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目37-4
アクセス	相鉄本線「瀬谷」徒歩9分相鉄本線「三ツ境」徒歩27分相鉄本線「大和」徒歩27分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.86㎡〜84.5㎡
新築時価格	2348万円〜4198万円
参考相場価格	3LDK：2994万円〜（67m²〜） 4LDK：3596万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜158万円/坪
想定賃料	11.2万円〜14.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ティンクル瀬谷保育園（認可）他保育園を見る
学区	瀬谷小学校瀬谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※2	3LDK：月11,524円/67m² 4LDK：月13,932円/81m²
修繕積立金^※2	3LDK：月30,150円/67m² 4LDK：月36,450円/81m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

コスモ瀬谷コートフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	瀬谷駅平均
3LDK	68.04m²	3,084万円	3,530万円
4LDK	82.35m²	3,806万円	4,082万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

相鉄本線

横浜市瀬谷区の学区別マンション

小学校：

瀬谷小学校

中学校：

瀬谷中学校

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神奈川県
横浜市瀬谷区
瀬谷
大和駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2011/08	成約2,550万円	37万円/m²	3階	68.04m²	3LDK	築8年
2011/08	成約2,490万円	36万円/m²	1階	68.04m²	2LDK	築8年
2003/01	新築2,938万円	43万円/m²	5階	68.04m²	3LDK	--
2003/01	新築2,808万円	41万円/m²	5階	68.04m²	3LDK	--
2003/01	新築2,778万円	40万円/m²	5階	68.04m²	3LDK	--
2003/01	新築4,188万円	50万円/m²	5階	82.35m²	4LDK	--

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