レスタチオン壱番館
横浜市瀬谷区・鶴間駅 バス16分後 徒歩3分・築34年
2026年07月06日
レスタチオン壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レスタチオン壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.0% | 2DK | 40.90m² 西 |
| 102 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.1% | 2DK | 40.60m² 西 |
| 203 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.1% | 2DK | 40.92m² 西 |
| 204 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.2% | 2DK | 40.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 40.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 40.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 40.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 40.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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レスタチオン壱番館賃貸履歴
- 2023/03
- 6.3万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2022/10
- 6.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2022/03
- 6.2万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/12
- 6.5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2020/09
- 6.5万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2020/03
- 6.1万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2019/10
- 6.1万円/月
- 39.66m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2019/05
- 6万円/月
- 40.9m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2018/04
- 6万円/月
- 40.6m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2018/04
- 6万円/月
- 40.92m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 6.3万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2022/10 | 6.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2022/03 | 6.2万円/月 | 2階 | 39.66m² | 2DK | 築30年 |
| 2020/12 | 6.5万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築29年 |
| 2020/09 | 6.5万円/月 | 1階 | 39.66m² | 2DK | 築29年 |
| 2020/03 | 6.1万円/月 | 2階 | 39.66m² | 2DK | 築28年 |
| 2019/10 | 6.1万円/月 | 1階 | 39.66m² | 2DK | 築28年 |
| 2019/05 | 6万円/月 | 1階 | 40.9m² | 2DK | 築27年 |
| 2018/04 | 6万円/月 | 1階 | 40.6m² | 2DK | 築26年 |
| 2018/04 | 6万円/月 | 2階 | 40.92m² | 2DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レスタチオン壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レスタチオン壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,236万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レスタチオン壱番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3鶴間
土地価格は年々上昇しているものの、今後の相場変動には注意が必要です。駅近物件の人気が高まる一方で、価格が高騰しすぎると資産性に不安を感じることもあります。
子育て環境
4瀬谷
瀬谷駅前には託児所や保育園が点在していて、瀬谷市民の森など自然も多く、子育てしやすい環境だと感じています。
横浜市瀬谷区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、保育園や小学校も近くにあるので、子どもを育てる環境として安心できます。
防災・安全性
4瀬谷区は川沿いの低地や急傾斜地を除けば、高台の上にある街が多く、地震や水害などの自然災害に強いと聞いて安心しています。災害リスクが比較的低いエリアを選んで住む人も多いようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レスタチオン壱番館マンション概要
このマンションは相鉄本線瀬谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
レスタチオン壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | レスタチオン壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市瀬谷区本郷3丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40㎡〜40.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レスタチオン壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.75m² | 1,231万円 | 1,175万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.56m²
- 4階/7階建