2,500万円〜3,156万円
坪単価 191万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 9.4万円〜10.5万円/月
最終更新2026年05月25日
ヒルズ横浜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ横浜部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,122万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1LDK | 53.51m² 南東 |
| 102 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1LDK | 43.07m² 南東 |
| 103 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1LDK | 43.07m² 南東 |
| 105 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1LDK | 46.26m² 南東 |
| 106 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1LDK | 44.41m² 北東 |
| 201 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1LDK | 53.51m² 南西 |
| 202 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1LDK | 43.07m² 南東 |
| 203 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1LDK | 43.07m² 南東 |
| 205 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1LDK | 46.26m² 南東 |
| 206 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1LDK | 44.41m² 北東 |
101
- 参考相場価格
- 3,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 53.51m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1LDK
- 43.07m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1LDK
- 43.07m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1LDK
- 46.26m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1LDK
- 44.41m²
- 北東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1LDK
- 53.51m²
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202
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1LDK
- 43.07m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1LDK
- 43.07m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1LDK
- 46.26m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1LDK
- 44.41m²
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ヒルズ横浜資産性スコア
3.69
ヒルズ横浜の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ横浜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ横浜価格推移と将来予測
参考相場価格
3,122万円112万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.9万円/m²
ヒルズ横浜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ横浜マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3踊場
踊場駅の土地価格は年によって上下していますが、全体的には上昇傾向です。タイミングによっては売り急ぎや買い控えも考えられるので、慎重に判断したいです。
交通の利便性
4中田
横浜や都内へのアクセスが良く、羽田空港へも上大岡経由で京急を使えば行けるので便利です。
横浜市戸塚区の口コミ
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
医療・福祉
4戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ横浜マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、2階建てのマンションです。
ヒルズ横浜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ横浜 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢7丁目1-30 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 43.07㎡〜53.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ横浜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 踊場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.41m² | 2,589万円 | 2,423万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。