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プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)

横浜市戸塚区・踊場駅 徒歩3分・築24年

3.74
3,594万円〜6,952万円
坪単価 175万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 12.8万円〜20万円/月
3.4%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
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プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)

横浜市戸塚区・踊場駅 徒歩3分・築24年

3,594万円〜6,952万円
坪単価 175万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 12.8万円〜20万円/月
3.4%〜4.3%
3.74
最終更新
2026年06月22日
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プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)部屋別の参考相場価格

22部屋 / 138部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
7015,604万円価格を確認する4,708万円16.8万円/月
3.6%		4LDK85.49m²
-
7024,686万円価格を確認する3,756万円15.1万円/月
3.9%		3LDK76.78m²
-
7034,944万円価格を確認する4,056万円15.6万円/月
3.8%		3LDK80.24m²
-
7045,674万円価格を確認する4,747万円17.6万円/月
3.7%		4LDK90.43m²
-
7054,673万円価格を確認する3,726万円15.1万円/月
3.9%		3LDK76.57m²
-
7064,686万円価格を確認する3,736万円15.1万円/月
3.9%		3LDK76.78m²
-
7074,082万円価格を確認する3,165万円13.6万円/月
4.0%		2LDK66.84m²
-
7084,593万円価格を確認する3,575万円15.1万円/月
3.9%		3LDK76.57m²
-
7094,716万円価格を確認する3,866万円15万円/月
3.8%		3LDK76.22m²
-
7105,023万円価格を確認する4,179万円15.2万円/月
3.6%		3LDK77.99m²
-
7114,828万円価格を確認する3,996万円15.2万円/月
3.8%		3LDK77.44m²
-
7126,799万円価格を確認する5,710万円19.9万円/月
3.5%		4LDK106.56m²
-
7134,828万円価格を確認する3,996万円15.2万円/月
3.8%		3LDK77.44m²
-
7143,911万円価格を確認する2,955万円13.4万円/月
4.1%		2LDK65.28m²
-
7156,337万円価格を確認する5,280万円19.1万円/月
3.6%		4LDK102.30m²
-
7165,471万円価格を確認する4,488万円16.8万円/月
3.7%		3LDK88.08m²
-
7174,831万円価格を確認する3,954万円15万円/月
3.7%		2LDK77.97m²
-
7185,054万円価格を確認する4,177万円15.8万円/月
3.7%		3LDK81.00m²
-
7194,733万円価格を確認する3,779万円14.9万円/月
3.8%		2LDK77.50m²
-
7204,205万円価格を確認する3,187万円14.1万円/月
4.0%		2LDK69.16m²
-
7216,380万円価格を確認する5,370万円18.6万円/月
3.5%		4LDK98.81m²
-
7225,108万円価格を確認する4,266万円15.2万円/月
3.6%		3LDK77.45m²
-
成約の妥当価格を確認する
701
参考相場価格
5,604万円
新築時価格
4,708万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 85.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
702
参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,756万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.78m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
703
参考相場価格
4,944万円
新築時価格
4,056万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 80.24m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
704
参考相場価格
5,674万円
新築時価格
4,747万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 4LDK
  • 90.43m²
  • -
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705
参考相場価格
4,673万円
新築時価格
3,726万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.57m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
706
参考相場価格
4,686万円
新築時価格
3,736万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.78m²
  • -
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707
参考相場価格
4,082万円
新築時価格
3,165万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 66.84m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
708
参考相場価格
4,593万円
新築時価格
3,575万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 76.57m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
709
参考相場価格
4,716万円
新築時価格
3,866万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 76.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
710
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
4,179万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 77.99m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)販売中・賃貸の物件（0件）

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プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/12新築3,340万円45万円/m²9階73.03m²3LDK--
2001/12新築3,196万円45万円/m²9階70.35m²3LDK--
2001/12新築3,320万円45万円/m²9階73.03m²3LDK--
2001/12新築3,044万円45万円/m²9階66.85m²3LDK--
2001/12新築4,298万円49万円/m²9階87.01m²4LDK--
2001/12新築3,676万円52万円/m²8階70.35m²3LDK--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)資産性スコア

3.74
プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築24年

新築時価格

4,708万円+896万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)価格推移と将来予測

701の参考相場価格
2026/6
5,604万円
338万円前年比

参考相場価格

5,604万円338万円前年比

5年後の
価格予測を
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701の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
65.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値
42.5万円/m²
プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)701の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    踊場

    駅周辺は住宅街にお店が点在している感じで、静かに暮らしたい人には向いていると思います。

  • 買い物・生活利便性

    4

    中田

    駅周辺には老人施設も増えてきており、何世代にもわたって安心して暮らせる街だと思います。

口コミをもっと見る（303件）

横浜市戸塚区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    保育園や公園が多くて通いやすいです。オムツ替えシートのあるトイレも多数あり、子育て世帯には便利だと感じます。

  • 医療・福祉

    4

    戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)マンション概要

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟) 外観
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横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数203戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)詳細情報

基本情報

建物名プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)
住所神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目12-5
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）10階建（203部屋）
建築構造RC造
専有面積65.28㎡〜106.56㎡
新築時価格2955万円〜5370万円
参考相場価格
  • 2LDK：3594万円〜（65m²〜）
  • 3LDK：3758万円〜（66m²〜）
  • 4LDK：4965万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価175万円/坪〜227万円/坪
想定賃料12.8万円〜20万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園エミールの森ひばり保育園 （認可）他
保育園を見る
学区東汲沢小学校
戸塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		踊場駅
平均
2LDK66.84m²3,985万円3,290万円
3LDK76.78m²4,548万円4,232万円
4LDK90.43m²5,583万円4,231万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

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戸塚西パーク・ホームズ　壱番館
戸塚西パーク・ホームズ　壱番館
3,690万円
  • 3LDK
  • 69.80m²
  • 5階/8階建

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)の駅、市区町村、学区を知る

横浜市戸塚区のマンション

踊場駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

横浜市戸塚区の学区別マンション

小学校：

東汲沢小学校

中学校：

戸塚中学校
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