号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,579万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	89.90m²	-
202	4,729万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	75.67m²	-
203	5,736万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	92.78m²	-
301	5,317万円	価格を確認する	3,320万円	4LDK	89.90m²	-
302	4,501万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	75.67m²	-
303	5,465万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	92.78m²	-
401	5,165万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	89.90m²	-
402	4,375万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	75.67m²	-
403	5,309万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	92.78m²	-
501	5,102万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	89.90m²	-
502	4,325万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	75.67m²	-
503	5,245万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	92.78m²	-
601	5,795万円	価格を確認する	3,460万円	4LDK	89.90m²	-
602	4,905万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	75.67m²	-
603	5,956万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	92.78m²	-
701	5,957万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	89.90m²	-
702	5,041万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	75.67m²	-
703	6,127万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	92.78m²	-
801	6,074万円	価格を確認する	3,520万円	4LDK	89.90m²	-
802	5,138万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	75.67m²	-
803	6,248万円	価格を確認する	3,710万円	4LDK	92.78m²	-
901	6,144万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	89.90m²	-
902	5,199万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	75.67m²	-
903	6,320万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	92.78m²	-
1001	6,185万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	89.90m²	-
1002	5,234万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	75.67m²	-
1003	6,366万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	92.78m²	-
1101	6,202万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	89.90m²	-
1102	5,250万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	75.67m²	-
1103	6,384万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	92.78m²	-

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201

参考相場価格: 5,579万円

新築時価格: 3,240万円

4LDK
89.90m²
-

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202

参考相場価格: 4,729万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
75.67m²
-

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203

参考相場価格: 5,736万円

新築時価格: 3,360万円

4LDK
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参考相場価格: 5,317万円

新築時価格: 3,320万円

4LDK
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302

参考相場価格: 4,501万円

新築時価格: 2,790万円

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参考相場価格: 5,465万円

新築時価格: 3,450万円

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401

参考相場価格: 5,165万円

新築時価格: 3,380万円

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89.90m²
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402

参考相場価格: 4,375万円

新築時価格: 2,830万円

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シェヌ新横浜資産性スコア

3.87

シェヌ新横浜の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シェヌ新横浜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シェヌ新横浜居住エリアの評価

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シェヌ新横浜の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シェヌ新横浜新築時価格からの騰落率

4LDK
89.9m²

新築騰落率

172%築23年

新築時価格

3,240万円+2,339万円

神奈川県横浜市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シェヌ新横浜価格推移と将来予測

4LDK
89.9m²

201の参考相場価格 2025/10: 5,579万円
42万円前年比

参考相場価格

5,579万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 62.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

シェヌ新横浜201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シェヌ新横浜マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
新横浜
5
駅のトイレは多くて広いので、子ども連れでも安心して利用できます。駅自体も広くてエレベーターも複数あり、ベビーカーでも移動しやすいです。
資産性
小机
2
小机駅周辺の土地価格は2024年時点で坪単価35.1万円と、前年から50％以上下落しています。資産性の面ではやや不安を感じます。

口コミをもっと見る（188件）

横浜市港北区の口コミ

自然環境
4
大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
5
港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

ブリシア新横浜

2LDK
60.84m²

横浜線「新横浜」徒歩12分

シェヌ新横浜マンション概要

写真を投稿する

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新横浜駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。年間を通してスケートを楽しめる新横浜スケートセンターに近いマンションです。初心者から経験者までの幅広い人たちが気軽に利用でき、ファミリーでスケートを楽しみたい場合にも活用できます。また、スケート教室も行われており、基礎から応用までをしっかりと学んで上達を図れます。

シェヌ新横浜詳細情報

基本情報

建物名	シェヌ新横浜
住所	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-19
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」徒歩13分ＪＲ横浜線「小机」徒歩17分横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」徒歩20分
築年数	築23年
階建（総戸数）	11階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.67㎡〜92.78㎡
新築時価格	2730万円〜3870万円
参考相場価格	3LDK：4325万円〜（75m²〜） 4LDK：5102万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ペガサスベビー保育園（認可）他保育園を見る
学区	城郷小学校篠原中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱西洋コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シェヌ新横浜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新横浜駅平均
3LDK	75.67m²	4,973万円	5,138万円
4LDK	91.34m²	5,956万円	5,683万円

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シェヌ新横浜売買履歴

2007/09
売出価格
3,080万円〜3,440万円135〜150万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
2009/06
売出価格
3,030万円〜3,390万円112〜125万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築7年
2012/10
売出価格
2,990万円〜3,350万円107〜120万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,180万円〜4,540万円229〜249万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
アール・ケープラザ新横浜現在築27年
2025/09
売出価格
1,550万円〜1,790万円216〜249万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 11階
- 当時築19年
グリフィン新横浜・八番館現在築19年
2025/09
売出価格
4,450万円〜4,810万円309〜334万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
D'クラディア新横浜PLATINUM SOLID現在築18年