メルシー光洋
品川区・戸越公園駅 徒歩8分・築36年
2026年05月11日
メルシー光洋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メルシー光洋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,841万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2DK | 45.65m² 南 |
| 203 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 45.65m² 南 |
| 205 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 45.65m² 南 |
| 206 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 27.36m² 北東 |
| 302 | 3,968万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 45.65m² 南 |
| 303 | 3,968万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 45.65m² 南 |
| 403 | 3,966万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 45.65m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2DK
- 45.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
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- 南
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
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- 南
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 27.36m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,968万円
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- 2DK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/02
- オススメメルシー光洋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2023/12
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/09
- 2020/12
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億3,400万円 | 122万円/m² | 3階 | 109.28m² | 3LDK | モナージュ戸越公園 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 65万円/m² | 1階 | 44.29m² | 2DK | ストークマンション戸越公園 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約1億2,600万円 | 115万円/m² | 2階 | 109.28m² | 3LDK | モナージュ戸越公園 | 築33年 |
| オススメ | メルシー光洋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約2,600万円 | 83万円/m² | 4階 | 31.14m² | 1DK | キャッスルマンション戸越公園 | 築38年 |
| 2023/12 | 成約4,290万円 | 77万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | メゾンエクレーレ西大井 | 築34年 |
| 2022/01 | 成約3,570万円 | 83万円/m² | 3階 | 42.54m² | 2DK | ストークマンション戸越公園 | 築32年 |
| 2021/11 | 成約5,499万円 | 86万円/m² | 2階 | 63.30m² | 2LDK | キャッスルマンション戸越公園 | 築35年 |
| 2021/09 | 成約1,430万円 | 62万円/m² | 3階 | 22.78m² | 1K | キャッスルマンション戸越公園 | 築35年 |
| 2020/12 | 成約2,930万円 | 60万円/m² | 3階 | 48.16m² | 2DK | ストークマンション戸越公園 | 築31年 |
| 2020/09 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 6階 | 70.46m² | 2LDK | キャッスルマンション戸越公園 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メルシー光洋賃貸履歴
- 2024/07
- 13.2万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2024/03
- 12.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2023/06
- 13.2万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2019/12
- 12.8万円/月
- 45.65m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2019/11
- 13.2万円/月
- 45.65m²
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
- 2019/09
- 12.8万円/月
- 45.65m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2019/03
- 5.9万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2018/02
- 13万円/月
- 45.65m²
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
- 2017/10
- 14.4万円/月
- 51.13m²
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
- 2017/06
- 13万円/月
- 45.65m²
- 2DK
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- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 13.2万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2024/03 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2023/06 | 13.2万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2019/12 | 12.8万円/月 | 3階 | 45.65m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/11 | 13.2万円/月 | 4階 | 45.65m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/09 | 12.8万円/月 | 3階 | 45.65m² | 2DK | 築30年 |
| 2019/03 | 5.9万円/月 | 1階 | 19.8m² | 1K | 築29年 |
| 2018/02 | 13万円/月 | 3階 | 45.65m² | 2DK | 築28年 |
| 2017/10 | 14.4万円/月 | 3階 | 51.13m² | 2DK | 築28年 |
| 2017/06 | 13万円/月 | 3階 | 45.65m² | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メルシー光洋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルシー光洋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,841万円420万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルシー光洋マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5戸越公園
戸越公園駅周辺の土地価格は過去10年で約31%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
交通の利便性
5下神明
東急大井町線の大井町駅から一駅で、歩いても行ける距離なので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルシー光洋マンション概要
このマンションは東急大井町線戸越公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
メルシー光洋詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルシー光洋（メルシーこうよう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町1丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.36㎡〜45.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルシー光洋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.36m² | 2,088万円 | 2,641万円 |
| 2DK | 45.65m² | 3,956万円 | 4,016万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.52m²
- 1階/15階建
メルシー光洋の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越公園駅のマンション
戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。