フレンドポート磯子第2
横浜市磯子区・蒔田駅 徒歩20分・築37年
2026年06月22日
フレンドポート磯子第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
フレンドポート磯子第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 307万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 12.6% | 1K | 14.52m² 南 |
| 205 | 348万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 11.3% | 1K | 16.51m² 南 |
| 301 | 370万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 11.0% | 1K | 17.14m² 南 |
| 305 | 362万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 10.7% | 1R | 16.50m² - |
| 405 | 332万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 11.8% | 1K | 14.92m² 南 |
- 参考相場価格
- 307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 1K
- 14.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1K
- 16.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1K
- 17.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1R
- 16.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 332万円
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- -
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- 3.3万円/月
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- 11.8%
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フレンドポート磯子第2賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 4.1万円/月
- 16.51m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
- 2025/08
- 4.1万円/月
- 16.51m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
- 2025/05
- 4.1万円/月
- 16.51m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
- 2025/04
- 2.8万円/月
- 16.51m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2024/10
- 3.5万円/月
- 14.27m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2024/10
- 3.5万円/月
- 16.51m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2024/10
- 5.2万円/月
- 17.15m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2024/07
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2024/02
- 2.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2024/01
- 2.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.1万円/月 | 1階 | 16.51m² | 1R | 築36年 |
| 2025/08 | 4.1万円/月 | 1階 | 16.51m² | 1R | 築36年 |
| 2025/05 | 4.1万円/月 | 1階 | 16.51m² | 1R | 築36年 |
| 2025/04 | 2.8万円/月 | 2階 | 16.51m² | 1R | 築35年 |
| 2024/10 | 3.5万円/月 | 4階 | 14.27m² | 1R | 築35年 |
| 2024/10 | 3.5万円/月 | 3階 | 16.51m² | 1R | 築35年 |
| 2024/10 | 5.2万円/月 | 1階 | 17.15m² | 1K | 築35年 |
| 2024/07 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
| 2024/02 | 2.6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築34年 |
| 2024/01 | 2.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フレンドポート磯子第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンドポート磯子第2価格推移と将来予測
参考相場価格
307万円----万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンドポート磯子第2マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3マンション内のコミュニティは特になく、住民同士は挨拶を交わす程度の関係です。プライバシーは保たれています。
アクセス
3蒔田駅まで徒歩12分の立地で、少し歩きますが通勤通学には問題ない距離です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5蒔田
蒔田駅周辺はお年寄りや子供がいるご家族が多く住んでいて、大人の目がたくさんあるので治安は良いと感じます。昼間は人通りも多く安心です。
交通の利便性
5吉野町
地下鉄ブルーラインが使えて、都内に出たい時は京急の南太田駅も利用できるのでとても便利です。高速の乗り場も近く、車での移動も楽です。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フレンドポート磯子第2マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でRC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 大きな梅林がある岡村公園が近いマンションです。敷地内には、約150本の梅の木が植栽されており、2月下旬から3月中旬まで梅の花を楽しむことができます。また、東側には、野球場やテニスコート、夜景が楽しめる高台があります。
フレンドポート磯子第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンドポート磯子第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5-48 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.52㎡〜17.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.2万円〜3.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンドポート磯子第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.5m² | 362万円 | 817万円 |
| 1K | 15.72m² | 340万円 | 1,297万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.14m²
- 2階/6階建