フレンドポート磯子第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
フレンドポート磯子第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 415万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.52m² | 南 |
| 205 | 468万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.51m² | 南 |
| 301 | 493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.14m² | 南 |
| 305 | 485万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.50m² | - |
| 405 | 446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.92m² | 南 |
- 参考相場価格
- 415万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 468万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 493万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 485万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.50m²
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- 参考相場価格
- 446万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレンドポート磯子第2販売中・賃貸の物件（0件）
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フレンドポート磯子第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンドポート磯子第2価格推移と将来予測
参考相場価格
415万円3万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンドポート磯子第2マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4マンションの管理がしっかりしており、共用部分は常に清潔に保たれています。
お部屋
1安価な物件ですが、防音性に問題があり、階下への振動が大きいです。窓も回転式で開けにくいのが難点です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
蒔田
2住宅街が広がっていて静かですが、夜は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
子育て環境
吉野町
2駅周辺は便利ですが、緑が少なく自然を感じにくいので、子どもと外で遊ぶ場所がもう少しあればいいと思います。
横浜市磯子区の口コミ
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレンドポート磯子第2マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でRC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 大きな梅林がある岡村公園が近いマンションです。敷地内には、約150本の梅の木が植栽されており、2月下旬から3月中旬まで梅の花を楽しむことができます。また、東側には、野球場やテニスコート、夜景が楽しめる高台があります。
フレンドポート磯子第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンドポート磯子第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5-48 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.52㎡〜17.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜98万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンドポート磯子第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.5m² | 485万円 | 1,005万円 |
| 1K | 15.72m² | 457万円 | 1,470万円 |
フレンドポート磯子第2売買履歴
- 2024/12
- 成約340万円22万円/m2
- 14.92m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2024/04
- 成約290万円16万円/m2
- 17.15m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2022/09
- 成約310万円18万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2021/05
- 成約200万円13万円/m2
- 14.92m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
- 2017/09
- 成約360万円25万円/m2
- 14.27m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
- 2008/08
- 成約250万円15万円/m2
- 16.51m²
- 1R
- 4階
- 当時築19年
- 2008/06
- 成約320万円19万円/m2
- 16.58m²
- 1R
- 3階
- 当時築19年
- 2006/09
- 成約300万円17万円/m2
- 17.12m²
- 1R
- 1階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約340万円 | 22万円/m2 | 4階 | 14.92m² | 1R | 築35年 |
| 2024/04 | 成約290万円 | 16万円/m2 | 1階 | 17.15m² | 1R | 築34年 |
| 2022/09 | 成約310万円 | 18万円/m2 | 1階 | 16.50m² | 1R | 築33年 |
| 2021/05 | 成約200万円 | 13万円/m2 | 4階 | 14.92m² | 1R | 築31年 |
| 2017/09 | 成約360万円 | 25万円/m2 | 4階 | 14.27m² | 1R | 築28年 |
| 2008/08 | 成約250万円 | 15万円/m2 | 4階 | 16.51m² | 1R | 築19年 |
| 2008/06 | 成約320万円 | 19万円/m2 | 3階 | 16.58m² | 1R | 築19年 |
| 2006/09 | 成約300万円 | 17万円/m2 | 1階 | 17.12m² | 1R | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/10
- 2024/03
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/03
- 2018/07
- 2017/09
- 2017/08
- 2017/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約750万円 | 12万円/m2 | 3階 | 57.78m² | 3DK | ラムズヒル蒔田 | 築32年 |
| 2024/10 | 成約2,770万円 | 47万円/m2 | 4階 | 57.78m² | 3DK | ラムズヒル蒔田 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約300万円 | 19万円/m2 | 4階 | 15.17m² | 1R | フレンドポート磯子第一 | 築34年 |
| 2019/08 | 成約1,060万円 | 16万円/m2 | 4階 | 62.43m² | 3LDK | 磯子北パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2019/04 | 成約310万円 | 20万円/m2 | 2階 | 15.17m² | 1R | フレンドポート磯子第一 | 築29年 |
| 2019/03 | 成約800万円 | 15万円/m2 | 3階 | 51.88m² | 3DK | ウィンビュー磯子 | 築26年 |
| 2018/07 | 成約1,490万円 | 23万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 3LDK | ダイアパレスヒルブライト磯子 | 築28年 |
| 2017/09 | 成約320万円 | 21万円/m2 | 4階 | 15.17m² | 1R | フレンドポート磯子第一 | 築28年 |
| 2017/08 | 成約320万円 | 22万円/m2 | 3階 | 14.35m² | 1R | フレンドポート磯子第一 | 築28年 |
| 2017/03 | 成約500万円 | 9万円/m2 | 2階 | 51.88m² | 3DK | ウィンビュー磯子 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 14.36m²