リブゼ横浜ブルームステージ

横浜市保土ケ谷区・上星川駅徒歩4分・築21年

3.43

2,654万円〜4,198万円

坪単価 147万円/坪〜163万円/坪

想定賃料 12.6万円〜17.9万円/月

5.0%〜5.8%

最終更新2026年07月06日

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リブゼ横浜ブルームステージ

横浜市保土ケ谷区・上星川駅徒歩4分・築21年

2,654万円〜4,198万円

坪単価 147万円/坪〜163万円/坪

想定賃料 12.6万円〜17.9万円/月

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3.43

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2026年07月06日

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リブゼ横浜ブルームステージ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴34件
口コミ305件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -3.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安4.3災害3.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

リブゼ横浜ブルームステージ部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,182万円	価格を確認する	2,980万円	13.4万円/月 5.1%	2LDK	71.74m² -
102	3,740万円	価格を確認する	3,590万円	15.9万円/月 5.1%	3LDK	83.86m² -
201	3,743万円	価格を確認する	3,350万円	16.4万円/月 5.3%	3LDK	84.48m² -
202	2,654万円	価格を確認する	2,340万円	12.6万円/月 5.7%	2LDK	59.56m² -
203	3,196万円	価格を確認する	2,880万円	13.8万円/月 5.2%	2LDK	71.74m² -
204	3,717万円	価格を確認する	3,420万円	16.3万円/月 5.3%	3LDK	83.86m² -
205	3,838万円	価格を確認する	3,540万円	16.8万円/月 5.3%	3LDK	86.64m² -
301	3,843万円	価格を確認する	3,500万円	17万円/月 5.3%	3LDK	84.48m² -
302	2,722万円	価格を確認する	2,450万円	13.2万円/月 5.8%	2LDK	59.56m² -
303	3,291万円	価格を確認する	2,990万円	14.4万円/月 5.3%	2LDK	71.74m² -
304	3,855万円	価格を確認する	3,560万円	16.9万円/月 5.3%	3LDK	83.86m² -
305	4,004万円	価格を確認する	3,760万円	17.4万円/月 5.2%	3LDK	86.64m² -
401	3,942万円	価格を確認する	3,610万円	17.3万円/月 5.3%	3LDK	84.48m² -
402	2,807万円	価格を確認する	2,560万円	13.4万円/月 5.7%	2LDK	59.56m² -
403	3,369万円	価格を確認する	3,100万円	14.6万円/月 5.2%	2LDK	71.74m² -
404	3,960万円	価格を確認する	3,730万円	17.1万円/月 5.2%	3LDK	83.86m² -
405	4,092万円	価格を確認する	3,890万円	17.6万円/月 5.2%	3LDK	86.64m² -
501	4,014万円	価格を確認する	3,700万円	17.5万円/月 5.2%	3LDK	84.48m² -
502	2,879万円	価格を確認する	2,650万円	13.5万円/月 5.6%	2LDK	59.56m² -
503	3,451万円	価格を確認する	3,190万円	14.6万円/月 5.1%	2LDK	71.74m² -
504	4,041万円	価格を確認する	3,870万円	17.4万円/月 5.2%	3LDK	83.86m² -
505	3,589万円	価格を確認する	3,450万円	15.9万円/月 5.3%	3LDK	74.16m² -
601	4,061万円	価格を確認する	3,790万円	17.6万円/月 5.2%	3LDK	84.48m² -
602	2,916万円	価格を確認する	2,740万円	13.6万円/月 5.6%	2LDK	59.56m² -
603	3,482万円	価格を確認する	3,280万円	14.6万円/月 5.0%	2LDK	71.74m² -
604	4,082万円	価格を確認する	3,980万円	17.4万円/月 5.1%	3LDK	83.86m² -
605	4,198万円	価格を確認する	4,100万円	17.9万円/月 5.1%	3LDK	86.28m² -
701	4,092万円	価格を確認する	3,890万円	17.9万円/月 5.3%	3LDK	84.48m² -
702	2,934万円	価格を確認する	2,840万円	13.9万円/月 5.7%	2LDK	59.56m² -
703	3,509万円	価格を確認する	3,380万円	14.8万円/月 5.1%	2LDK	71.74m² -
704	4,106万円	価格を確認する	4,090万円	17.8万円/月 5.2%	3LDK	83.86m² -

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101

参考相場価格: 3,182万円

新築時価格: 2,980万円

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 5.1%

2LDK
71.74m²
-

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102

参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
83.86m²
-

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201

参考相場価格: 3,743万円

新築時価格: 3,350万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
84.48m²
-

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202

参考相場価格: 2,654万円

新築時価格: 2,340万円

想定賃料: 12.6万円/月

想定利回り: 5.7%

2LDK
59.56m²
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203

参考相場価格: 3,196万円

新築時価格: 2,880万円

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
71.74m²
-

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204

参考相場価格: 3,717万円

新築時価格: 3,420万円

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
83.86m²
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205

参考相場価格: 3,838万円

新築時価格: 3,540万円

想定賃料: 16.8万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
86.64m²
-

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301

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: 3,500万円

想定賃料: 17万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
84.48m²
-

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302

参考相場価格: 2,722万円

新築時価格: 2,450万円

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 5.8%

2LDK
59.56m²
-

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303

参考相場価格: 3,291万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
71.74m²
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PR販売中の物件【ルネ上星川】3,700万円 | 3LDK | 84.41m² | 8階/19階建（ノムコム）

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リブゼ横浜ブルームステージ売買履歴

2021/03
成約3,970万円47万円/m²
- 83.86m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
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2015/09
成約3,460万円41万円/m²
- 83.86m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築10年
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2009/03
成約2,350万円39万円/m²
- 59.56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
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2004/10
新築4,090万円48万円/m²
- 83.86m²
- 3LDK
- 7階
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2004/10
新築3,370万円46万円/m²
- 71.74m²
- 2LDK
- 7階
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2004/10
新築2,850万円47万円/m²
- 59.56m²
- 2LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2004/10
新築3,890万円46万円/m²
- 84.48m²
- 3LDK
- 7階
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2004/10
新築4,000万円46万円/m²
- 86.28m²
- 3LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約3,520万円49万円/m²
- 71.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
クオス上星川
2026/02
成約3,960万円49万円/m²
- 80.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
クオス上星川
2024/03
成約3,430万円48万円/m²
- 70.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
リステージ上星川
オススメ
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2022/12
成約3,180万円47万円/m²
- 66.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
クオス上星川
2021/10
成約3,470万円46万円/m²
- 74.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
リステージ上星川
2021/01
成約3,030万円45万円/m²
- 66.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
クオス上星川
2020/05
成約2,470万円38万円/m²
- 64.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
リステージ上星川アベニール
2019/02
成約3,590万円50万円/m²
- 71.03m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
リステージ上星川
2018/10
成約3,200万円43万円/m²
- 74.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
リステージ上星川
2017/04
成約2,800万円38万円/m²
- 72.68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
リステージ上星川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約3,520万円	49万円/m²	4階	71.03m²	3LDK	クオス上星川	築21年
2026/02	成約3,960万円	49万円/m²	3階	80.02m²	3LDK	クオス上星川	築21年
2024/03	成約3,430万円	48万円/m²	2階	70.30m²	3LDK	リステージ上星川	築17年
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2022/12	成約3,180万円	47万円/m²	3階	66.78m²	3LDK	クオス上星川	築17年
2021/10	成約3,470万円	46万円/m²	2階	74.02m²	3LDK	リステージ上星川	築14年
2021/01	成約3,030万円	45万円/m²	4階	66.78m²	3LDK	クオス上星川	築15年
2020/05	成約2,470万円	38万円/m²	2階	64.66m²	2LDK	リステージ上星川アベニール	築13年
2019/02	成約3,590万円	50万円/m²	6階	71.03m²	3LDK	リステージ上星川	築12年
2018/10	成約3,200万円	43万円/m²	4階	74.02m²	3LDK	リステージ上星川	築11年
2017/04	成約2,800万円	38万円/m²	5階	72.68m²	3LDK	リステージ上星川	築10年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

リブゼ横浜ブルームステージ資産性スコア

3.43

リブゼ横浜ブルームステージの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リブゼ横浜ブルームステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リブゼ横浜ブルームステージ居住エリアの評価

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リブゼ横浜ブルームステージの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リブゼ横浜ブルームステージ新築時価格からの騰落率

2LDK
71.74m²

新築騰落率

107%築21年

新築時価格

2,980万円+202万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リブゼ横浜ブルームステージ価格推移と将来予測

2LDK
71.74m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,182万円
122万円前年比

参考相場価格

3,182万円122万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 44.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

想定売買価格

リブゼ横浜ブルームステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リブゼ横浜ブルームステージマンションの口コミ・評判(305件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
上星川
上星川駅周辺は学校が近くにあり、子供の通学に便利です。公園も多いので、放課後に友達と遊ぶ場所がたくさんあります。
資産性
3
和田町
和田町駅のマンション価格は過去7年で約8%上昇していますが、周辺エリアと比べると上昇率はやや低めです。今後も緩やかな上昇が見込まれますが、タイミングによっては下落リスクもあるので注意が必要で...

口コミをもっと見る（271件）

横浜市保土ケ谷区の口コミ

自然環境
3
交通量の多い道路沿いは排気や騒音が気になることもありますが、許容範囲内だと思います。
子育て環境
5
保土ケ谷区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世帯にはとても便利だと感じています。地区センターやスポーツセンターでは親子向けのイベントも頻繁に開催されていて、子どもと一緒に参加できる機会が多い...

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,700万円

ルネ上星川

3LDK
84.41m²

相鉄本線「上星川」徒歩4分

リブゼ横浜ブルームステージマンション概要

写真を投稿する

リブゼ横浜ブルームステージは相鉄本線上星川駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。陣ケ下渓谷公園は森や川の自然が楽しめる公園です。マンションが近いのでよく散策に行きますが、特に夏場は涼しくてとても気持ちが良いです。舗装された道も多いので山歩きに慣れていなくても気軽に遊べて、本格的なトレッキングや川遊びが楽しめます。

リブゼ横浜ブルームステージ詳細情報

基本情報

建物名	リブゼ横浜ブルームステージ
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目5-7
アクセス	相鉄本線「上星川」徒歩4分相鉄本線「和田町」徒歩14分相鉄本線「西谷」徒歩22分ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」徒歩23分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.56㎡〜86.64㎡
新築時価格	2340万円〜4100万円
参考相場価格	2LDK：2654万円〜（59m²〜） 3LDK：3589万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜163万円/坪
想定賃料	12.6万円〜17.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エルアンジュ保育園（認可）他保育園を見る
学区	坂本小学校保土ヶ谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	横浜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リブゼ横浜ブルームステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上星川駅平均
2LDK	71.74m²	3,182万円	4,201万円
3LDK	84.48m²	3,982万円	4,127万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

保土ヶ谷中学校

IESHIL
神奈川県
横浜市保土ケ谷区
上星川
和田町駅
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リブゼ横浜ブルームステージ新築時価格からの騰落率

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リブゼ横浜ブルームステージ詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

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横浜市保土ケ谷区の学区別マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2009/03	成約2,350万円	39万円/m²	4階	59.56m²	2LDK	築4年
2004/10	新築4,090万円	48万円/m²	7階	83.86m²	3LDK	--
2004/10	新築3,370万円	46万円/m²	7階	71.74m²	2LDK	--
2004/10	新築2,850万円	47万円/m²	7階	59.56m²	2LDK	--
2004/10	新築3,890万円	46万円/m²	7階	84.48m²	3LDK	--
2004/10	新築4,000万円	46万円/m²	6階	86.28m²	3LDK	--