ウェルポイント

横浜市保土ケ谷区・天王町駅徒歩9分・築38年

3.23

713万円〜1,331万円

坪単価 111万円/坪〜127万円/坪

想定賃料 5.4万円〜7.8万円/月

7.0%〜9.0%

最終更新2026年07月21日

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横浜市保土ケ谷区・天王町駅徒歩9分・築38年

713万円〜1,331万円

坪単価 111万円/坪〜127万円/坪

想定賃料 5.4万円〜7.8万円/月

7.0%〜9.0%

3.23

最終更新
2026年07月21日

ウェルポイント資産価値と取引状況の最新データ

口コミ257件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.2%
エリア評価
値上がり指数3.3治安4.3災害3.7

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

ウェルポイント部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	820万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 8.1%	1R	24.00m² -
104	912万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.6%	1R	26.69m² 南
105	860万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.8%	1R	25.26m² 南
106	924万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.5%	1R	27.03m² 南
107	835万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.9%	1R	24.50m² 東
108	835万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.9%	1R	24.50m² 東
201	1,010万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.3%	1R	28.69m² 北東
203	883万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 8.0%	1R	25.23m² -
204	1,331万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 7.0%	1LDK	33.90m² -
207	858万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.1%	1R	24.50m² -
208	858万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.1%	1R	24.50m² 北
301	747万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 8.8%	1R	20.90m² 南西
302	916万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 8.0%	1R	26.00m² -
304	1,251万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 7.3%	1DK	33.90m² -
305	1,161万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 7.3%	1DK	31.49m² -
307	713万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 9.0%	1R	19.88m² -
404	1,243万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 7.5%	1DK	33.90m² 南
405	1,153万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 7.5%	1DK	31.49m² 南東

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103

参考相場価格: 820万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 8.1%

1R
24.00m²
-

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104

参考相場価格: 912万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.6%

1R
26.69m²
南

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105

参考相場価格: 860万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.8%

1R
25.26m²
南

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106

参考相場価格: 924万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.5%

1R
27.03m²
南

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107

参考相場価格: 835万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.9%

1R
24.50m²
東

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108

参考相場価格: 835万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.9%

1R
24.50m²
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201

参考相場価格: 1,010万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

想定利回り: 7.3%

1R
28.69m²
北東

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203

参考相場価格: 883万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 8.0%

1R
25.23m²
-

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204

参考相場価格: 1,331万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 7.0%

1LDK
33.90m²
-

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207

参考相場価格: 858万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 8.1%

1R
24.50m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約4,480万円61万円/m²
- 72.87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
シティメゾンノザワ
2025/12
成約2,530万円53万円/m²
- 47.30m²
- 2DK
- 6階
- 当時築33年
シティメゾンノザワ
2023/11
成約3,009万円55万円/m²
- 54.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
シティメゾンノザワ
オススメ
ウェルポイントの
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2011/10
成約1,100万円26万円/m²
- 42.25m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
朝日プラザ天王町
2010/05
成約2,190万円35万円/m²
- 61.28m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
朝日プラザ天王町
2009/11
成約475万円28万円/m²
- 16.80m²
- 1R
- 4階
- 当時築19年
朝日プラザ天王町
2007/09
成約2,200万円40万円/m²
- 54.00m²
- 3DK
- 5階
- 当時築14年
シティメゾンノザワ
2000/07
成約1,900万円31万円/m²
- 60.81m²
- 3LK
- 2階
- 当時築10年
朝日プラザ天王町
1999/04
成約700万円41万円/m²
- 16.80m²
- 1R
- 1階
- 当時築9年
朝日プラザ天王町
1997/06
成約1,700万円40万円/m²
- 42.25m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
朝日プラザ天王町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約4,480万円	61万円/m²	6階	72.87m²	3LDK	シティメゾンノザワ	築33年
2025/12	成約2,530万円	53万円/m²	6階	47.30m²	2DK	シティメゾンノザワ	築33年
2023/11	成約3,009万円	55万円/m²	5階	54.00m²	2LDK	シティメゾンノザワ	築31年
オススメ	ウェルポイントの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2011/10	成約1,100万円	26万円/m²	4階	42.25m²	1LDK	朝日プラザ天王町	築21年
2010/05	成約2,190万円	35万円/m²	5階	61.28m²	3LDK	朝日プラザ天王町	築20年
2009/11	成約475万円	28万円/m²	4階	16.80m²	1R	朝日プラザ天王町	築19年
2007/09	成約2,200万円	40万円/m²	5階	54.00m²	3DK	シティメゾンノザワ	築14年
2000/07	成約1,900万円	31万円/m²	2階	60.81m²	3LK	朝日プラザ天王町	築10年
1999/04	成約700万円	41万円/m²	1階	16.80m²	1R	朝日プラザ天王町	築9年
1997/06	成約1,700万円	40万円/m²	4階	42.25m²	1LDK	朝日プラザ天王町	築7年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ウェルポイント賃貸履歴

2025/11
5万円/月
- 25.26m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
2025/10
5.3万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
2025/04
7万円/月
- 33.9m²
- 1DK
- 2階
- 当時築37年
2025/04
6万円/月
- 28.73m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
2024/09
5.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築36年
2024/06
5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築36年
2023/12
7.4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築35年
2023/07
7万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築35年
2022/12
5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築34年
2022/10
7万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築34年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	5万円/月	1階	25.26m²	1R	築37年
2025/10	5.3万円/月	1階	24.0m²	1R	築37年
2025/04	7万円/月	2階	33.9m²	1DK	築37年
2025/04	6万円/月	3階	28.73m²	1R	築37年
2024/09	5.5万円/月	2階	-	1R	築36年
2024/06	5万円/月	1階	-	1R	築36年
2023/12	7.4万円/月	2階	-	1DK	築35年
2023/07	7万円/月	4階	-	1DK	築35年
2022/12	5万円/月	1階	-	1R	築34年
2022/10	7万円/月	4階	-	1DK	築34年

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ウェルポイント資産性スコア

3.23

ウェルポイントの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェルポイント新築時価格からの騰落率

1R
24m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

ウェルポイント 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェルポイント価格推移と将来予測

1R
24m²

103の参考相場価格 2026/7: 820万円
48万円前年比

参考相場価格

820万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 34.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

ウェルポイント103の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェルポイントマンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
天王町
駅周辺は基本的に治安が良く、夜でも明るい場所が多いので安心して歩けます。ただし、痴漢や声掛けといった事案が発生していることもあるので、女性や子供は注意が必要です。
防災・安全性
2
星川
駅周辺は夜になると人通りや街灯が少ないエリアもあり、少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（223件）

横浜市保土ケ谷区の口コミ

医療・福祉
5
病院が駅近くに多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの医療面でも不安はありません。
防災・安全性
4
区内の学校では地震発生時の避難訓練や非常用備蓄品の確保、建物の耐震化などが行われており、子どもたちも安心して通えます。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,150万円

ライオンズマンション保土ケ谷第6

1R
25.60m²

横須賀線「保土ケ谷」徒歩6分

ウェルポイントマンション概要

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このマンションは相鉄本線天王町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 4600平方メートルの広さを持つ屋上庭園ジョイナスの森彫刻公園が近いマンションです。園内には、約210種類の植物が植えられている中に、世界の巨匠や日本の彫刻家による彫刻作品が立てられており、自然の中で芸術鑑賞を楽しむことができます。

ウェルポイント詳細情報

基本情報

建物名	ウェルポイント
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目9-3
アクセス	相鉄本線「天王町」徒歩9分相鉄本線「星川」徒歩9分相鉄本線「西横浜」徒歩12分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.88㎡〜33.9㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：713万円〜（19m²〜） 1DK：1153万円〜（31m²〜） 1LDK：1331万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜127万円/坪
想定賃料	5.4万円〜7.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア