クレフォート別所
横浜市南区・上大岡駅 徒歩2分・築30年
2026年06月22日
クレフォート別所資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレフォート別所部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.5% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 201 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 202 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 2DK | 40.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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クレフォート別所賃貸履歴
- 2023/03
- 6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/08
- 5.8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2021/10
- 5.8万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2020/04
- 6万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2019/06
- 5.8万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
- 2017/11
- 5.8万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2016/02
- 6万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2015/04
- 5.7万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2014/11
- 6万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
- 2013/07
- 6万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 6万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2022/08 | 5.8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2021/10 | 5.8万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築25年 |
| 2020/04 | 6万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築24年 |
| 2019/06 | 5.8万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築23年 |
| 2017/11 | 5.8万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築21年 |
| 2016/02 | 6万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築20年 |
| 2015/04 | 5.7万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築19年 |
| 2014/11 | 6万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築18年 |
| 2013/07 | 6万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレフォート別所資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレフォート別所価格推移と将来予測
参考相場価格
1,819万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレフォート別所マンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2上大岡
駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。急な体調不良のときは混雑していて困ることもありました。
資産性
5上大岡
最近駅前の商業施設がどんどん増えていて、昔よりも人が多くなった気がします。新しいお店もよくできているので、これからもこの辺りは人気が続きそうだと思いました。
横浜市南区の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園の数が多く、子育て支援イベントも地区センターで頻繁に開催されているので、子育て世帯にはとても助かっています。駅から遠い住宅地も多いですが、バス路線が充実しているので移動に困るこ...
教育環境
5公立小学校が17校もあり、通いたい学校の近くに引っ越しできるので子供の進学に合わせて住まいを選びやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレフォート別所マンション概要
京浜急行本線上大岡駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 地下鉄や京急に直接繋がるのがウィング上大岡 京急百貨店です。週ごとに、焼物や日本の工芸品、うまいもの市などの物産展や催し物を行っており、新しいお店も増え続け飽きないここならではの存在感があります。マンションの側に百貨店がある高級感とショッピングセンターの安心感が両方得られる魅力的な場所です。
クレフォート別所詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレフォート別所 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所4丁目13-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレフォート別所間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,833万円 | 1,552万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 50.05m²
- 1階/6階建