オープンレジデンシア山手101弐番館 外観

オープンレジデンシア山手101弐番館

横浜市中区・元町・中華街のマンション
総合評価
参考相場価格6,613万円〜8,989万円
坪単価262万円/坪〜333万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2017,753万円価格を調べる7,050万円3LDK86.36-
2027,713万円価格を調べる6,990万円3LDK86.36-
2037,651万円価格を調べる7,290万円3LDK86.27-
2047,893万円価格を調べる7,690万円3LDK83.47-
2057,893万円価格を調べる7,690万円3LDK83.47-
2067,884万円価格を調べる7,690万円3LDK83.68-
2078,673万円価格を調べる8,690万円4LDK92.65-

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参考相場価格
7,753万円
新築時価格
7,050万円
  • 3LDK
  • 86.36
  • -

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参考相場価格
7,713万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 86.36
  • -

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参考相場価格
7,651万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 86.27
  • -

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参考相場価格
7,893万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 83.47
  • -

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参考相場価格
7,893万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 83.47
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参考相場価格
7,884万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 83.68
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参考相場価格
8,673万円
新築時価格
8,690万円
  • 4LDK
  • 92.65
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

7,753万円(過去3年で955万円

新築時価格7,050万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比元町・中華街駅
平均
2LDK75.47m²6,613万円
505万円
4,133万円
3LDK83.68m²7,831万円
598万円
4,782万円
4LDK92.65m²8,637万円
659万円
5,232万円

売買履歴

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2021年
  • 1階
  • 3LDK
  • 82〜92m²
  • 築7年
売出価格
7,510万円〜7,910万円
坪単価
287〜302万円
2020年
  • 2階
  • 2LDK
  • 93〜103m²
  • 築7年
売出価格
1億650万円〜1億1,650万円
坪単価
358〜391万円
2019年
  • 3階
  • 2LDK
  • 78〜88m²
  • 築10年
売出価格
9,570万円〜1億70万円
坪単価
381〜401万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 駐車場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名オープンレジデンシア山手101弐番館
住所神奈川県横浜市中区山手町98-1
築年数築7年
階建(総戸数)3階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積75.47㎡〜92.65㎡
参考相場価格
  • 2LDK:6594万円〜(75m²〜)
  • 3LDK:6892万円〜(79m²〜)
  • 4LDK:7337万円〜(92m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社日本ハウズイング㈱
用途地域第一種低層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

みなとみらい線元町・中華街駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。 魅力的な飲食店が豊富に存在する横浜中華街に近いマンションです。本格的な中華料理が味わえる店舗が大変充実しており、ランチやディナーに最適です。なお、リーズナブルな価格で人気の店舗に加え、高級食材を扱う店舗も存在しているので、予算などに応じて店舗選択ができます。

横浜市中区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +23%
  • 平均坪単価
    193万円

元町・中華街駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +14%
  • 平均坪単価
    235万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,340万円(沿線比3位/6駅、神奈川県区部比8位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,781万円(沿線比3位/6駅、神奈川県区部比12位/204駅)
元町・中華街駅のマンション価格は、沿線比では低め・神奈川県区部駅比では高めのエリアとなっています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、路線変更も含めた購入エリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。神奈川県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。元町・中華街駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に元町・中華街駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2457万円、20年目は1816万円、30年目は1680万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは元町・中華街駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

元町・中華街駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):25%
二人暮らし向け(2K~2LDK):34%
ファミリー向け(3K~3LDK):38%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、元町・中華街駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:12%
6~10年:12%
11~20年:24%
21年以上:53%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

元町・中華街駅の周辺環境

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあり、通勤ラッシュの際にも余裕のある移動がしやすい駅の1つです。
ターミナル駅である横浜駅まで、8分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。

出産・育児制度

元町・中華街駅が位置する横浜市中区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。その他、地域の子育てを支援する「グランマ保育園」という取り組みがあり、一時保育や庭園開放、育児相談、絵本の貸し出しなどを行っています。
待機児童が少ないことで有名な横浜市は、ほかの市区町村が手をつける前から待機児童対策に力を入れてきました。その結果、2016年4月時点では待機児童数が7人、前年度も8人と県内でも少ない人数といえます。

医療状況

元町・中華街駅が最寄り駅の病院件数は14件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

元町・中華街駅でお探しの方へのおすすめ駅

元町・中華街駅は横浜というターミナル駅まで、30分以内というアクセスの良さが魅力です。桜木町関内日本大通りセンター北港町東神奈川はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が元町・中華街駅と似ているため、元町・中華街駅でマンション購入を検討している方におすすめのエリアといえます。併せて検討されてはいかがでしょうか。

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  • 2LDK
  • 81.0m²
  • 9階/23階