ミオカステーロ横濱南アビターレ 外観

ミオカステーロ横濱南アビターレ

横浜市中区・日ノ出町のマンション
総合評価
参考相場価格2,393万円〜3,982万円
坪単価135万円/坪〜180万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
7013,622万円価格を調べる3,310万円3LDK72.15-
7023,036万円価格を調べる2,700万円3LDK60.71-
7033,245万円価格を調べる2,860万円3LDK65.9-
7043,230万円価格を調べる2,870万円2LDK64.57-
7053,944万円価格を調べる3,540万円3LDK75.75-
7062,574万円価格を調べる2,400万円2LDK54.7-
7073,134万円価格を調べる2,630万円3LDK63.49-
7082,597万円価格を調べる2,240万円2LDK57.12-
7092,742万円価格を調べる2,490万円2LDK61.42-

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参考相場価格
3,622万円
新築時価格
3,310万円
  • 3LDK
  • 72.15
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参考相場価格
3,036万円
新築時価格
2,700万円
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参考相場価格
3,245万円
新築時価格
2,860万円
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参考相場価格
3,230万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,574万円
新築時価格
2,400万円
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参考相場価格
3,134万円
新築時価格
2,630万円
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参考相場価格
2,597万円
新築時価格
2,240万円
  • 2LDK
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参考相場価格
2,742万円
新築時価格
2,490万円
  • 2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,622万円(過去3年で419万円

新築時価格3,310万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比日ノ出町駅
平均
2LDK61.42m²2,695万円
201万円
3,328万円
3LDK66.43m²3,299万円
246万円
5,254万円

売買履歴

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2021年
  • 3階
  • 2LDK
  • 69〜77m²
  • 築18年
売出価格
3,940万円〜4,300万円
坪単価
181〜197万円
2021年
  • 6階
  • 1SLDK
  • 57〜64m²
  • 築18年
売出価格
3,310万円〜3,670万円
坪単価
178〜198万円
2019年
  • 2階
  • 3LDK
  • 68〜76m²
  • 築18年
売出価格
3,390万円〜3,750万円
坪単価
156〜172万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • オートロック
  • バイク置き場
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ミオカステーロ横濱南アビターレ
住所神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目110-1
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積54.7㎡〜75.75㎡
参考相場価格
  • 2LDK:2392万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:2719万円〜(60m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社㈱エム・シー・サービス
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

こちらのマンションは京浜急行本線日ノ出町駅より徒歩2分の距離にあり、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数85戸のマンションです。 様々な種類の動物たちに出会える野毛山動物園に近いマンションです。約100種類の動物が飼育されており、近い距離で眺められる他、小動物との触れ合いも楽しめます。また、入場料が無料という点も魅力で、いつでも気軽に訪れることができます。

横浜市中区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +23%
  • 平均坪単価
    193万円

日ノ出町駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +14%
  • 平均坪単価
    172万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,004万円(沿線比20位/50駅、神奈川県区部比56位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,267万円(沿線比13位/50駅、神奈川県区部比40位/204駅)
日ノ出町駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、神奈川県区部全域と比べると高めのエリアです。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。日ノ出町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に日ノ出町駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2341万円、20年目は1872万円、30年目は1790万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは日ノ出町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

日ノ出町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):20%
二人暮らし向け(2K~2LDK):35%
ファミリー向け(3K~3LDK):44%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、日ノ出町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:12%
6~10年:19%
11~20年:15%
21年以上:56%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

日ノ出町駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(5分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

日ノ出町駅が位置する横浜市中区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。その他、地域の子育てを支援する「グランマ保育園」という取り組みがあり、一時保育や庭園開放、育児相談、絵本の貸し出しなどを行っています。
待機児童が少ないことで有名な横浜市は、ほかの市区町村が手をつける前から待機児童対策に力を入れてきました。その結果、2016年4月時点では待機児童数が7人、前年度も8人と県内でも少ない人数といえます。

医療状況

日ノ出町駅が最寄り駅の病院件数は19件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件ありますが小児科はありません。お子さまのかかりつけ病院を購入されるマンションのそばに持ちたい方は、他の駅も含めて検討されてはいかがでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

日ノ出町駅でお探しの方へのおすすめ駅

ターミナル駅である横浜品川から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは日ノ出町駅の魅力の一つです。戸部神奈川関内反町大島(東京)あざみ野はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が日ノ出町駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

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