号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
0001	1,263万円	価格を確認する	-	1K	20.20m²	北東
0002	1,278万円	価格を確認する	-	1K	20.20m²	南西
202	1,265万円	価格を確認する	-	1K	19.80m²	南東
303	1,260万円	価格を確認する	-	1R	20.00m²	北東
0	4,301万円	価格を確認する	-	2LDK	64.68m²	-
401	2,844万円	価格を確認する	-	1LDK	44.79m²	北東
45	4,301万円	価格を確認する	-	2LDK	64.68m²	-

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PR販売中の物件【アイビスハイツ山下公園】3,098万円 | 2LDK | 55.14m² | 4階/10階建（ノムコム）

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ベイハウス資産性スコア

3.55

ベイハウスの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ベイハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベイハウス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベイハウス価格推移と将来予測

1K
20.2m²

0001の参考相場価格 2025/9: 1,263万円
1万円前年比

参考相場価格

1,263万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

0001の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 62.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

ベイハウス0001の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベイハウスマンションの口コミ・評判(226件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
元町・中華街
4
駅周辺はとてもきれいに整備されていて、朝も夜も雰囲気が変わらず安心して歩けます。人通りも多く、治安面で不安を感じたことはありません。
治安
石川町
4
元町口周辺は高級住宅街も近く、治安は比較的良いと感じます。夜も落ち着いた雰囲気で安心して歩けます。

口コミをもっと見る（195件）

横浜市中区の口コミ

自然環境
5
山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
5
区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,098万円

アイビスハイツ山下公園

2LDK
55.14m²

みなとみらい線「元町・中華街」徒歩6分

ベイハウスマンション概要

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みなとみらい線元町・中華街駅より徒歩3分の距離にあるベイハウス、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。中華街でも行列ができるお店として有名な招福門に近いマンションです。1階から6階まである建物の中には、お土産ショップから大小の宴会場があり、プランも単品や食べ放題など、予算に合わせて中華料理を楽しむことができます。

ベイハウス詳細情報

基本情報

建物名	ベイハウス
住所	神奈川県横浜市中区新山下1丁目4-9
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩17分みなとみらい線「日本大通り」徒歩18分
築年数	築34年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	19.8㎡〜64.68㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1260万円〜（20m²〜） 1K：1263万円〜（19m²〜） 1LDK：2844万円〜（44m²〜） 2LDK：4301万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うみの風保育園（認可）他保育園を見る
学区	北方小学校港中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベイハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	元町・中華街駅平均
1R	20m²	1,260万円	1,580万円
1K	20.2m²	1,265万円	1,988万円
1LDK	44.79m²	2,844万円	4,279万円
2LDK	64.68m²	4,301万円	6,271万円

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ベイハウス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
3,710万円〜4,070万円168〜184万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
新山下ベイシティ6号棟現在築31年
2024/03
売出価格
4,240万円〜4,600万円164〜178万円/坪
- 80〜90m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
新山下ベイシティ6号棟現在築31年
2023/08
売出価格
4,878万円〜5,238万円221〜237万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築29年
新山下ベイシティ6号棟現在築31年