号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,085万円	価格を確認する	1,980万円	1LDK	46.92m²	-
202	4,430万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	66.70m²	-
203	3,695万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	56.09m²	-
204	3,704万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	56.21m²	-
301	3,057万円	価格を確認する	2,180万円	1LDK	46.92m²	-
302	4,393万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	66.70m²	-
303	3,663万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	56.09m²	-
304	3,672万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	56.21m²	-
401	3,094万円	価格を確認する	2,380万円	1LDK	46.92m²	-
402	4,435万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	66.70m²	-
403	3,703万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	56.09m²	-
404	3,709万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	56.21m²	-
501	3,462万円	価格を確認する	2,430万円	1LDK	46.92m²	-
502	4,962万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	66.70m²	-
503	4,146万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	56.09m²	-
504	4,152万円	価格を確認する	3,240万円	2LDK	56.21m²	-
601	3,556万円	価格を確認する	2,480万円	1LDK	46.92m²	-
602	5,102万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.70m²	-
603	4,264万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	56.09m²	-
604	4,270万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	56.21m²	-
701	3,602万円	価格を確認する	2,530万円	1LDK	46.92m²	-
702	5,168万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	66.70m²	-
703	4,317万円	価格を確認する	3,040万円	2LDK	56.09m²	-
704	4,324万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	56.21m²	-
801	3,642万円	価格を確認する	2,580万円	1LDK	46.92m²	-
802	5,212万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	66.70m²	-
803	4,365万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	56.09m²	-
804	4,365万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	56.21m²	-
901	3,657万円	価格を確認する	2,630万円	1LDK	46.92m²	-
902	5,237万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	66.70m²	-
903	4,386万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	56.09m²	-
904	4,381万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	56.21m²	-
1001	3,662万円	価格を確認する	2,730万円	1LDK	46.92m²	-
1002	5,242万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	66.70m²	-
1003	4,393万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	56.09m²	-
1004	4,385万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	56.21m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,085万円

新築時価格: 1,980万円

1LDK
46.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,430万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
66.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,695万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
56.09m²
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204

参考相場価格: 3,704万円

新築時価格: 2,790万円

2LDK
56.21m²
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301

参考相場価格: 3,057万円

新築時価格: 2,180万円

1LDK
46.92m²
-

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302

参考相場価格: 4,393万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
66.70m²
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303

参考相場価格: 3,663万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
56.09m²
-

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304

参考相場価格: 3,672万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
56.21m²
-

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401

参考相場価格: 3,094万円

新築時価格: 2,380万円

1LDK
46.92m²
-

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402

参考相場価格: 4,435万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT販売中・賃貸の物件（0件）

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藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT資産性スコア

3.97

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXTの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXTの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT居住エリアの評価

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXTの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT新築時価格からの騰落率

1LDK
46.92m²

新築騰落率

156%築24年

新築時価格

1,980万円+1,105万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT価格推移と将来予測

1LDK
46.92m²

201の参考相場価格 2025/6: 3,085万円
42万円前年比

参考相場価格

3,085万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 65.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

Fステージ西戸部

2LDK
58.38m²

相鉄本線「西横浜駅」徒歩18分

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXTマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線桜木町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。マンションの近くにある横浜ワールドポーターズは、家族・友達・恋人同士など様々なニーズに応えるお店の並ぶショッピングセンターです。横浜のお土産を買うこともできますし、レストランなども充実しているのが魅力的です。

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT（とうわシティホームズさくらぎちょうベイｰネクスト）
住所	神奈川県横浜市西区花咲町4丁目4-117
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「桜木町」徒歩9分横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」徒歩9分みなとみらい線「みなとみらい」徒歩13分
築年数	築24年
階建（総戸数）	10階建（36部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	46.92㎡〜66.7㎡
新築時価格	1980万円〜4190万円
参考相場価格	1LDK：3057万円〜（46m²〜） 2LDK：3663万円〜（56m²〜） 3LDK：4393万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おはよう保育園花咲町（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校横浜吉田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	桜木町駅平均
1LDK	46.92m²	3,556万円	3,838万円
2LDK	56.15m²	4,267万円	5,378万円
3LDK	66.7m²	5,102万円	8,297万円

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藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT売買履歴

2004/01
売出価格
2,090万円〜2,450万円123〜145万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築2年
2012/04
売出価格
2,540万円〜2,900万円150〜171万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
2013/10
売出価格
2,370万円〜2,730万円140〜161万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,810万円〜4,170万円189〜207万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
桜木町パークハウス現在築27年
2024/05
売出価格
3,850万円〜4,210万円272〜297万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
シティホームズ桜木町現在築25年
2024/04
売出価格
3,290万円〜3,650万円273〜303万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
アトラス横浜紅葉坂現在築21年