レジェンド横浜 外観

レジェンド横浜

横浜市神奈川区・仲木戸のマンション
総合評価
参考相場価格495万円〜758万円
坪単価99万円/坪〜114万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
301495万円価格を調べる-1K16.24北西
302705万円価格を調べる-1K22.97-
3階625万円価格を調べる-1K20.78南東
501534万円価格を調べる-1K16.24北西
502725万円価格を調べる-1K22.97北西
604547万円価格を調べる-1R16.24南東
704563万円価格を調べる-1R16.24南西
902754万円価格を調べる-1K22.97西
1001542万円価格を調べる-1K16.24北西
1003758万円価格を調べる-1DK22.97-

301

参考相場価格
495万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.24
  • 北西

302

参考相場価格
705万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.97
  • -

3階

参考相場価格
625万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.78
  • 南東

501

参考相場価格
534万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.24
  • 北西

502

参考相場価格
725万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.97
  • 北西

604

参考相場価格
547万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.24
  • 南東

704

参考相場価格
563万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.24
  • 南西

902

参考相場価格
754万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.97
  • 西

1001

参考相場価格
542万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.24
  • 北西

1003

参考相場価格
758万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 22.97
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 1R
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  • 南東

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価格推移と将来予測

参考相場価格

495万円(過去3年で7万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比仲木戸駅
平均
1R16.24m²555万円
28万円
890万円
1K20.78m²625万円
31万円
1,704万円
1DK22.97m²758万円
38万円
1,997万円

売買履歴

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2019年
  • 9階
  • 1R
  • 21〜24m²
  • 築32年
売出価格
763万円〜843万円
坪単価
110〜121万円
2016年
  • 2階
  • 1R
  • 14〜17m²
  • 築32年
売出価格
517万円〜597万円
坪単価
105〜122万円
2015年
  • 8階
  • 1R
  • 22〜25m²
  • 築32年
売出価格
662万円〜742万円
坪単価
95〜107万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • システムキッチン
  • ルーフバルコニー
  • エアコン完備

物件詳細情報

建物名レジェンド横浜
住所神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目19-7
築年数築32年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積16.24㎡〜22.97㎡
参考相場価格
  • 1R:546万円〜(16m²〜)
  • 1K:494万円〜(16m²〜)
  • 1DK:757万円〜(22m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域-

建物詳細・周辺情報

このマンションは京浜急行本線仲木戸駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、10階建てのマンションです。 百貨店内にある博物館そごう美術館が近いマンションです。油彩や水彩が約300点収蔵されており、洋画や日本画、彫刻や版画、工芸や写真など、国外・国内の幅広いジャンルの作品の展覧会が開催され、地域の文化拠点の役割を果たしています。

横浜市神奈川区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +4%
  • 平均坪単価
    173万円

仲木戸駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +6%
  • 平均坪単価
    243万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,742万円(沿線比27位/50駅、神奈川県区部比91位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,144万円(沿線比16位/50駅、神奈川県区部比53位/204駅)
仲木戸駅のマンション価格は神奈川県区部内では高めながらも、沿線の他駅と比較すると標準的と言えます。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。仲木戸駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に仲木戸駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2317万円、20年目は1891万円、30年目は1813万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは仲木戸駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

仲木戸駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、仲木戸駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:11%
6~10年:12%
11~20年:30%
21年以上:49%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

仲木戸駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(3分)です。交通アクセス面での利便性はもちろん、周辺の買い物・飲食などの充実した環境が気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

仲木戸駅が位置する横浜市神奈川区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、産後ヘルパーの派遣事業や、オムツ替えや授乳スペースを気軽に借りることができる「赤ちゃんの駅」が誕生するなど、新しい取り組みも積極的に取り入れています。
また、待機児童数は7人(2016年4月時点)と大変少ない人数です。これは横浜市がいち早く待機児童対策に取り組んだ成果といえます。認可保育園の他にも、さまざまな保育施設があるため、選択肢が多様なことも横浜市の魅力でしょう。

医療状況

仲木戸駅が最寄り駅の病院数は2件で、受診できる主な診療科目は8科目中1科目です。購入するマンションのそばにかかりつけの病院を探そうとされている方は、必要な科目が受信可能かを改めてご確認の上、購入物件を探すことをおすすめします。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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