ダイアパレス大口 外観

ダイアパレス大口

横浜市神奈川区・大口のマンション
総合評価
参考相場価格1,086万円〜1,810万円
坪単価89万円/坪〜98万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2071,275万円価格を調べる-2DK43.74南東
3011,810万円価格を調べる-3DK60.82-
3071,259万円価格を調べる-2DK43.74南東
4061,230万円価格を調べる-2DK43.38南西
6031,086万円価格を調べる-2LDK40

207

参考相場価格
1,275万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.74
  • 南東

301

参考相場価格
1,810万円
新築時価格
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  • 3DK
  • 60.82
  • -

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参考相場価格
1,259万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 43.74
  • 南東

406

参考相場価格
1,230万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 43.38
  • 南西

603

参考相場価格
1,086万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 40

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

1,275万円(過去3年で17万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大口駅
平均
2DK43.74m²1,259万円
72万円
1,533万円
2LDK40m²1,086万円
62万円
2,671万円
3DK60.82m²1,810万円
104万円
1,883万円

売買履歴

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2020年
  • 3階
  • 2DK
  • 41〜47m²
  • 築41年
売出価格
1,090万円〜1,290万円
坪単価
82〜98万円
2012年
  • 5階
  • 2DK
  • 47〜53m²
  • 築41年
売出価格
1,450万円〜1,690万円
坪単価
97〜113万円
2012年
  • 3階
  • 2LDK
  • 52〜59m²
  • 築41年
売出価格
1,610万円〜1,850万円
坪単価
97〜111万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • ペット相談可
  • ルーフバルコニー

物件詳細情報

建物名ダイアパレス大口
住所神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目18-31
築年数築41年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積40㎡〜60.82㎡
参考相場価格
  • 2DK:1226万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:1082万円〜(40m²〜)
  • 3DK:1804万円〜(60m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域-

建物詳細・周辺情報

このマンションはJR横浜線大口駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築41年でRC造り、6階建てのマンションです。

横浜市神奈川区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +4%
  • 平均坪単価
    173万円

大口駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +13%
  • 平均坪単価
    146万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,012万円(沿線比2位/20駅、神奈川県区部比54位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,764万円(沿線比2位/20駅、神奈川県区部比96位/204駅)
大口駅のマンション価格は、沿線と比べると高価格帯ですが神奈川県区部駅全域で見ると中間あたりに位置しています。もう少し手頃な価格帯をご希望の方は、他の駅を選ぶことも検討されてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、神奈川県区部内と比較すると標準的と言えそうです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。大口駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に大口駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2163万円、20年目は1732万円、30年目は1716万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは大口駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

大口駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):4%
二人暮らし向け(2K~2LDK):25%
ファミリー向け(3K~3LDK):66%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、大口駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:12%
11~20年:17%
21年以上:63%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

大口駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(10分)です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

大口駅が位置する横浜市神奈川区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、産後ヘルパーの派遣事業や、オムツ替えや授乳スペースを気軽に借りることができる「赤ちゃんの駅」が誕生するなど、新しい取り組みも積極的に取り入れています。
また、待機児童数は7人(2016年4月時点)と大変少ない人数です。これは横浜市がいち早く待機児童対策に取り組んだ成果といえます。認可保育園の他にも、さまざまな保育施設があるため、選択肢が多様なことも横浜市の魅力でしょう。

医療状況

大口駅が最寄り駅の病院件数は42件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

大口駅でお探しの方へのおすすめ駅

大口駅は30分圏内のターミナル駅として横浜品川を利用できる便利な駅です。大口駅と利便性や価格帯が近しい駅には子安神奈川新町京急新子安阪東橋浜川崎立場などがあります。駅前のお店や街の雰囲気などは駅によって様々に異なりますので、好みの駅を見つけに検討外の駅もご覧になってはいかがでしょうか。

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