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202	2,061万円	価格を確認する	-	3DK	54.72m²	南東
203	1,994万円	価格を確認する	-	3DK	53.33m²	東
205	2,281万円	価格を確認する	-	2LDK	53.33m²	南西

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約2,260万円35万円/m²
- 64.01m²
- 3DK
- 1階
- 当時築44年
鶴見ハイライズ
2025/11
成約2,900万円49万円/m²
- 58.90m²
- 3DK
- 3階
- 当時築44年
ダイアパレス鶴見第2
2025/11
成約5,190万円63万円/m²
- 82.24m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築41年
グランドメゾン鶴見
オススメ
エミネンス紀ノ國の
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2025/11
成約3,870万円72万円/m²
- 53.46m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築46年
ニックハイム鶴見第一
2025/10
成約3,100万円48万円/m²
- 63.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築45年
ニックハイム鶴見第二
2025/06
成約1,200万円40万円/m²
- 29.88m²
- 1R
- 8階
- 当時築43年
ダイアパレス鶴見第2
2025/06
成約3,280万円58万円/m²
- 55.75m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築41年
グランドメゾン鶴見
2025/06
成約1,430万円64万円/m²
- 22.15m²
- 1R
- 8階
- 当時築43年
ジーエスプラザ鶴見駅前
2025/05
成約1,100万円18万円/m²
- 61.09m²
- 3K
- 5階
- 当時築47年
ニッコーハイツ鶴見
2025/05
成約970万円32万円/m²
- 29.88m²
- 1R
- 1階
- 当時築43年
ダイアパレス鶴見第2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約2,260万円	35万円/m²	1階	64.01m²	3DK	鶴見ハイライズ	築44年
2025/11	成約2,900万円	49万円/m²	3階	58.90m²	3DK	ダイアパレス鶴見第2	築44年
2025/11	成約5,190万円	63万円/m²	4階	82.24m²	2SLDK	グランドメゾン鶴見	築41年
オススメ	エミネンス紀ノ國の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約3,870万円	72万円/m²	5階	53.46m²	2LDK	ニックハイム鶴見第一	築46年
2025/10	成約3,100万円	48万円/m²	4階	63.84m²	3LDK	ニックハイム鶴見第二	築45年
2025/06	成約1,200万円	40万円/m²	8階	29.88m²	1R	ダイアパレス鶴見第2	築43年
2025/06	成約3,280万円	58万円/m²	4階	55.75m²	1SLDK	グランドメゾン鶴見	築41年
2025/06	成約1,430万円	64万円/m²	8階	22.15m²	1R	ジーエスプラザ鶴見駅前	築43年
2025/05	成約1,100万円	18万円/m²	5階	61.09m²	3K	ニッコーハイツ鶴見	築47年
2025/05	成約970万円	32万円/m²	1階	29.88m²	1R	ダイアパレス鶴見第2	築43年

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エミネンス紀ノ國資産性スコア

3.46

エミネンス紀ノ國の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

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エミネンス紀ノ國価格推移と将来予測

3DK
54.72m²

202の参考相場価格 2026/1: 2,061万円
96万円前年比

参考相場価格

2,061万円96万円前年比

5年後の
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202の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 37.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42万円/m²

エミネンス紀ノ國202の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エミネンス紀ノ國マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
国道
インフルエンザで冬季講習に参加できなかったとき、塾の返金対応に不満がありました。医療面では近くに病院があるので安心ですが、サービス面は改善してほしいです。
子育て環境
5
花月総持寺
駅の近くに保育園があり、子育て世帯には便利だと感じます。大きな公園もあるので、子どもと一緒に遊ぶ場所に困りません。

口コミをもっと見る（223件）

横浜市鶴見区の口コミ

自然環境
2
近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
教育環境
5
鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,280万円

東寺尾ダイヤモンドマンション　A号棟

2LDK
44.01m²

京急本線「生麦」徒歩19分

エミネンス紀ノ國マンション概要

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ＪＲ鶴見線国道駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。誰でも入れる市場、生麦魚河岸近くのマンションです。少量でも買う事ができ、貝はむき身に、魚は希望通りにさばいてもらうこともできます。海のそばに住む魅力を食から味わうことができるスポットです。

エミネンス紀ノ國詳細情報

基本情報

建物名	エミネンス紀ノ國
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目25-5
アクセス	ＪＲ鶴見線「国道」徒歩1分京浜急行本線「花月総持寺」徒歩5分京浜急行本線「京急鶴見」徒歩10分
築年数	築45年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.33㎡〜54.72㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2281万円〜（53m²〜） 3DK：1994万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	123万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア